Текущее снижение ключевой ставки снизит нагрузку на девелоперов в России, но не приведет к скачку спроса на недвижимость и массовым запускам новых проектов, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
В пятницу 25 июля Банк России снизил ключевую ставку с 20% до 18%. Это второе подряд снижение ставки, предыдущее было в июне.
Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов считает, что последующее за этим удешевление проектного финансирования вряд ли приведет к массовой активизации запусков проектов. По его мнению, девелоперы будут ждать более выраженного снижения ставки и, соответственно, повышения спроса на жилье.
В режиме ожидания будет и часть покупателей, так как снижение ставки ЦБ РФ пока не возвращает условия по ипотеке к каким-либо адекватным сценариям, обратил внимание руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. «Они не будут искать возможность купить жилье сейчас за полную стоимость или с очень небольшой ипотекой, а начнут ждать возврата ставок в комфортные диапазоны», – добавил он.
Восстановление спроса на рынке жилья произойдет только при снижении ключевой ставки до 12-13%, предположил Выломов. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков считает, что к перетоку денежной массы на рынок долевого строительства приведет ключевая ставка на уровне 10%.
Источник: РИА Новости
На фото: строительство ЖК по ул. Полевая
