Российский рынок жилья, конечно, является частью экономики всей страны, и зачастую спрогнозировать, куда он двинется дальше, бывает совсем не просто. Существуют факторы, оказывающие влияние на его динамику и помогающие спрогнозировать, что будет происходить с рынком в ближайшей перспективе и как будут меняться цены на жилье.
Одним из ключевых факторов, определяющих динамику российского рынка жилья, является изменение ключевой ставки Банка России, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru» Олег Репченко.
По словам Репченко, сегодня российский рынок недвижимости ждет снижения ключевой ставки с текущих 20%, полагая, что это разморозит спрос, покупатели жилья устремятся на рынок ипотеки и продажи восстановятся.
«Но, на самом деле, до определенного момента снижение ставки ЦБ может иметь и противоположный эффект. Если ставку начнут плавно снижать, то вместо того, чтобы броситься быстрее брать ипотеку, ставки по которой опустятся с нынешних 27% до условных 23-25%, люди займут выжидательную позицию с расчетом, что ставки постепенно дойдут до тех уровней, на которых были в лучшие годы. Соответственно, цены, которые обычно идут вверх вслед за растущим спросом, тоже будут смотреть в другую сторону», – говорит Репченко.
Источник: РИА Новости
На фото: строительство ЖК по ул. Ставропольская
Олег Репченко – https://t-j.ru
