Процесс оптимизации на рынке жилищного строительства уже начался и продлится минимум до конца 2025 года, заявила на форуме недвижимости «Движение» профессор географического факультета МГУ Наталья Зубаревич.
По словам Зубаревич, жилищное строительство в 2024 году вытянула статистика ввода по индивидуальному жилью и дачам, которые не падали в прошлом году. «Сильнее всего падали по объемам ввода миллионники с большими объемами многоквартирного жилищного строительства», – напомнила она.
При этом, по мнению профессора, положительный прирост во вводе жилья в январе-мае 2025 ввода является результатом сдачи в эксплуатацию «недоввода 24-го года». «А вот минус 17% в статистике мая этого года к маю прошлого года – это приговор», – констатировала она.
Зубаревич обратила внимание на то, что в апреле и мае этого года впервые показали падение объемы строительства ИЖС и дач. «Палочка-выручалочка перестает работать», – указала она.
При этом, отметила профессор, в трети российских регионов вторичный рынок жилья уже показывает снижение цен. Она также усомнилась, что деньги с банковских вкладов сильно смогут поддержать рынок недвижимости. «Массово вряд ли население заберет деньги с депозитов, пока ипотека не станет человечной», – спрогнозировала Зубаревич.
Наконец, добавила она, на рынок труда и, соответственно, приобретения жилья постепенно выходит одно из самых малочисленных поколений в России.
«Ситуацию для застройщиков можно описать как болтание девелопмента между спадом и общей экономической стагнацией, и болтаться в этой мутной воде не очень здорово», – резюмировала Зубаревич.
Источник: РИА Новости
На фото: строительство ЖК по ул. Береговая