Небольшие по площади однокомнатные квартиры и квартиры-студии всегда являются предметом пристального интереса покупателей жилья, так как стоят они по сравнению с полногабаритными объектами не очень дорого. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование по 70 крупным городам страны, чтобы выяснить, как квартиры площадью до 32 кв.м, предлагаемые на вторичном рынке, оцениваются в разных регионах и как они растут в цене.
Квадратный метр малогабариток за год, с июня 2024 года по июнь нынешнего, подорожал в 61 городе из 70 исследованных, подешевел в 9 городах.
Среди населенных пунктов, где цены выросли больше всего, отметим Курск (+36,9%). Самое сильное падение произошло в Махачкале (-8,8%).
Квартиры до 32 кв.м в Тюмени увеличились в цене на 4,4%, до 139 282 руб./кв.м.
В целом по стране цена «квадрата» за год подросла на 6,5% и теперь составляет 129 509 рублей.
В целом
Средняя квартира на вторичном рынке выросла в цене в 59 населенных пунктах из 70, вошедших в исследование портала, в 11 упала.
Наибольший рост, согласно данным Mirkvartir.ru, был прослежен в Курске (+35,2%). Наибольшее снижение – в Мурманске (-7,9%).
Небольшие квартиры в Тюмени подорожали на 6,2%, до 3 327 225 рублей за лот.
В среднем по всем городам за год стоимость лота увеличилась на 7%, до 3 554 703 рублей.
«Если сравнить малогабаритки с обычными квартирами, то они подросли в цене несколько больше, так как рост «квадрата» по обычной «вторичке» с июня 2024 года составил 5,1%. Это закономерно, потому что небольшие квартиры из-за их умеренной стоимости всегда пользуются высоким спросом, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается лидера роста цен города Курск, то здесь рекорду поспособствовали жилищные сертификаты, выдаваемые жителям региона взамен утраченного в результате военных действий жилья. Часто на них покупаются квартиры на вторичном рынке областного центра».
Цены на квартиры до 32 кв. м в городах УрФО
Источник: mirkvartir.ru