В Тюмени сосредоточены три четверти уральских лотов с габаритами 200+ и треть лотов с габаритами 100+ (без учета вторичного предложения). Эти цифры приводятся в новом исследовании Циан. Большие квартиры встречаются также на рынках Сургута, Челябинска и Екатеринбурга.
Четыре перечисленных города выступают безусловными лидерами в Уральском федеральном округе по максимальной площади жилья, представленного на витрине. В других местах девелоперы стараются не включать в свои продуктовые линейки чересчур большие объекты. За редкими исключениями (отдельные новостройки в Кургане, Ханты-Мансийске, Новом Уренгое и Верхней Пышме) предельный показатель не выходит за отметку в 110 кв. метров.
1 место. Тюмень
На сегодняшний день тюменские зaстройщики – главные поставщики крупноформатной недвижимости в УрФО. С Тюменью связаны 8 из 13 уральских проектов, где предлагаются квартиры и апартаменты площадью от 200 кв. метров. Шестикомнатная резиденция величиной 701,3 кв.м в ЖК «Вознесенский» обеспечила городу первенство в любых рейтингах, где оценивается габариты жилья. Стоимость лота – 231,43 млн рублей. Но даже в отсутствие этого юнита положение Тюмени осталось бы незыблемым: в ЖК «Челюскинцев, 5» доступен объект размером 354,4 кв.м, в апарт-комплексе «1А Первомайская» – 310,0 кв.м, в кварталах «На Минской» – 274,9 кв.м.
2 место. Сургут
30 апреля было получено разрешение на ввод жилого комплекса «Гудзон». Среди сданных, но пока нереализованных лотов фигурирует квартира с уникальной (четырехэтажной) планировкой и отдельным входом. Суммарная площадь всех помещений достигает 253,6 кв. метров. Стоит такое жилье 45,41 млн рублей без учета возможных скидок.
3 место. Челябинск
Тем, у кого нет предубеждения против апартаментов и есть свободные 47,84 млн рублей, следует обратить внимание на двухъярусный объект в центре Челябинска (башня «Голос в сердце города»). Его планировка включает две спальни, гостиную, холл со «вторым светом», четыре ванных, три гардеробных, две лоджии и кладовую – всего 231,1 кв. метров.
4 место. Екатеринбург
Екатеринбург – город, который обладает самой мощной стройиндустрией в УрФО и одной из самых мощных в России, разместился в рейтинге лишь на четвертой строчке. Продажи квартир большого формата в уральской столице ведутся по двум адресам, а запасы предложения с метражом 200+ ограничиваются полудюжиной лотов. В их числе трехкомнатная квартира площадью 230,1 кв.м в квартале «На Некрасова».
5 место. Верхняя Пышма (Свердловская область)
На пятой строчке закрепился пригород Екатеринбурга – Верхняя Пышма. Это второй после областного центра очаг массовой застройки в регионе. Местные новостройки содержат суммарно 1,3 тыс. лотов, готовых к реализации. Каждый четвертый из них связан с ЖК «Есенин». Помимо прочего в квартирный фонд проекта входит пятикомнатный юнит площадью 159,32 кв. метров. Сейчас его можно купить за 21,03 млн рублей.
6 место. Курган
Наиболее крупный и дорогой объект на курганском рынке – трешка с габаритами 142,58 кв. м, расположенная на восьмом этаже ЖК «Дом Кино» (Центральный жилой район). На нее придется потратить те же 21,0 млн рублей.
7 место. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийск отстает от Сургута не только по численности населения, но также по объему экспозиции (1,5 тыс. лотов vs 3,9 тыс. лотов) и доле объектов с метражом 100+ (3,0% vs 4,5%). Здесь не найти жилья размером больше 119,1 кв. метров. Соответствующие значения зафиксированы в ЖК «Светлый» (четырехкомнатная квартира стоимостью 30 млн рублей).
8 место. Новый Уренгой
Единственный региональный центр УФО, оказавшийся за пределами рейтинга, это Салехард. Его «замещает» Новый Уренгой, где вот уже полтора года ждет своего покупателя трехкомнатный лот с предчистовой отделкой (ЖК «Преображенский»). Его габариты – 111,08 кв. метров. Девелопер повесил на указанную недвижимость ценник в 21,79 млн рублей.
9 место. Тобольск
Древний Тобольск закрепился в топ-10 благодаря объекту из фонда ЖК «Европейский квартал». Площадь квартиры (109,3 кв.м) складывается из трех спален, двух санузлов, кухни-гостиной, террасы и лоджии.
10 место. Нижневартовск
Нижний порог рейтинга проходит на уровне 107,0 кв. метров. Столько занимает трехкомнатный юнит на четвертом этаже комплекса «Ладный» в Нижневартовске. Примерно через год это жилье может передано новому собственнику – причем сразу в чистовом исполнении. Сделка принесет девелоперу 140 млн рублей.
По информации Циан
На фото: строительство ЖК с самой большой в УрФО квартирой