Почти половина риэлторов считает, что рынок жилья в ряде крупных городов России поможет оживить ипотека под 12-14%, говорится в сообщении Российской гильдии риэлторов (РГР).
Гильдия опросила представителей агентств недвижимости, чтобы те дали оценку состояния рынка недвижимости и выразили мнение относительно ставки по ипотеке, способной оживить спрос.
«Ставка в 12-14% ставка оживит рынки», – говорится в сообщении. В нем указывается, что почти 29% опрошенных ожидают, что вторичный рынок в ряде локаций, в том числе в Москве, Йошкар-Оле, Нижнем Новгороде, Самаре, Красноярске, Кургане, Тюмени, Кирове, Хабаровске и Орске, оживится и при ставках в 15-17%. А 26% опрошенных ждут, что рынок в тех локациях, где они работают, оживится при ставках ниже 12%. Это в том числе Сочи, Ялта, Пермь, Салехард, Бердянск.
В сообщении отмечается, что в первом квартале 2025 года на вторичном рынке при слабом спросе многие риэлтoры не отмечали дефицита предложения. На первичном рынке застрoйщики в крупных городах притормаживали вывод в реализацию своих проектов, предложение не сильно прирастало.
Спрос на жилье, по данным РГР, сократился в первом квартале 2025 года относительно предыдущего в 34 из 50 исследуемых городов. В большинстве локаций падение спроса продолжается уже более полугода. Что касается цен, то их уровень цен фактически такой же, как и в четвертом квартале 2024 года. Рост цен на квартиры в миллионниках и крупнейших городах за квартал не превышает уровня инфляции, то есть зафиксирован в пределах 2-3%.
«Исследованные локальные рынки городов России продолжают оставаться в понижательной волне, но стадии развития рынка стали различными. В большинстве мегаполисов сохраняется стадия насыщения, а в городах с меньшим количеством населения, и особенно, где отсутствует жилищный новострой, рынки перешли в стадию спада. Однако кризиса пока нигде не зафиксировано», – подытожили в гильдии.
Источник: РИА Новости
На фото: строительство ЖК по ул. Героев космоса