Объём неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья, по данным ЦБ РФ, стал стремительно расти. С начала года он вырос уже на 15%, на 1,4 млрд, превысив 10,7 млрд рублей. Наихудшие показатели по динамике роста просроченной задолженности по ипотеке на первичном рынке среди регионов продемонстрировала Тюменская область.
По оценке экспертов коллекторского агентства «Долговой Консультант», при сохранении негативных темпов просроченный портфель ипотеки «на стройку» по итогам 2025 года может превысить 19 млрд рублей, увеличившись в два раза.
Кратное увеличении произойдет впервые. В 2023 году динамика прироста просроченной ипотеки на покупку строящегося жилья составляла 18%, в 2024 году – 66%.
Тюменская область на сегодняшний день оказалась «лидером» по возрастанию объемов неплатежей среди российских регионов – с начала года продемонстрировало увеличение на 34,7%. Просроченный портфель составил 330 млн рублей. В общем объеме просроченной задолженности регион занимает долю в 3,1%.
«Рынок уделяет недостаточное внимание показателю уровня просроченной задолженности по ипотеке в секторе строящегося жилья, не выделяя его в отдельную категорию. Тем не менее, ни одно направление банковского кредитования, будь то классические кредиты наличными, ипотека на вторичное жилье или автокредитование, прежде не показывали двукратные темпы прироста просроченной задолженности за столь короткий промежуток времени», – отмечает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов.
По мнению эксперта, быстрый рост просроченных ипотечных кредитов на строящееся жилье закономерен, так как в последние годы превалировала выдача ипотечных кредитов на этот сегмент жилья, и в будущем следует ожидать увеличение этой доли.
Регионы-лидеры по динамике роста просроченной задолженности по ипотеке на первичном рынке
По информации коллекторского агентства «Долговой Консультант»
На фото: строительство ЖК по ул. Мельникайте