Предложение новостроек на рынке начало сокращаться, и это поддерживает цены на жилье, хотя их рост в январе был не очень активный. Такие выводы сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя мониторинг первичного рынка по 70 крупнейшим городам России.
Динамика цены «квадрата»
За прошедший месяц квадратный метр новостроек в 54 городе из исследованных 70 прибавил в цене, 13 упал, в трех остался тем же.
Больше всего, согласно Mirkvartir.ru, подорожали Пермь (+3,6%) и Челябинск (+3,5%). Больше всего подешевели Томск (-1,4%) и Омск (-1,1%).
В Тюмени квадратный метр в новостройке прибавил 1,8%, достигнув средней цены за «квадрат» 147 577 рублей.
В среднем по РФ в январе произошел рост цен на 0,8%, и теперь квадратный метр строящейся недвижимости стоит 142 749 рублей.
Динамика цены «квадрата»
Цена лота поднялась в 48 городах, опустилась в 19, в трех осталась неизменной.
Наиболее заметно общая стоимость квартиры выросла в Челябинске (+5,2%) и Тольятти (+4,8%). Среди самых подешевевших городов – Улан-Удэ (-4,9%) и Сургут (-2,3%).
В Тюмени средний объект подорожал на 1,5%, до 7 477 468 рублей.
В среднем по всем городам цена лота продемонстрировала рост на 0,7% за месяц, до 7 390 359 рублей.
«Квадратный метр новостроек подорожал слабее, чем в ноябре (+2%) и декабре (+2,3%) прошлого года, а число подешевевших городов выросло по сравнению и с ноябрем (9 городов), и с декабрем (10 городов). Таким образом, пока что прогнозы тех, кто прочил рынку обрушение цен из-за нехватки спроса, не сбылись, но динамика роста вялая, да и количество городов, где новостройки продолжают дорожать, сокращается, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Мы ожидаем дальнейшего слабого, на уровне инфляции, роста цен в среднем по стране – продолжения повышения цен там, где имеется дефицит нового жилья, но снижения в тех городах, где рынок новостроек насыщен предложением. В целом зaстройщики уже снижают активность – предложение на первичном рынке РФ сократилось в январе на 6%».
Цены на новостройки в городах УрФО