Российские застройщики могут начать сокращать запуски новых проектов в 2025 году из-за слабого спроса, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на отчет Аналитического центра института развития ДОМ.РФ.
«При сохранении высокой ключевой ставки до конца 2025 года и слабого спроса запуски новых проектов могут сократиться, что, в свою очередь, приведет к снижению вводов, начиная с 2027 года», – говорится в отчете.
Отмечается, накопленный задел по продажам позволит девелоперам гарантированно завершить проекты с вводом в этом году. По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, квартиры с вводом в 2025 году распроданы на 50% (при норме 47% с учетом текущего уровня стройготовности).
Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, отмечают в ДОМ.РФ. Предпосылок для массового снижения цен на первичном рынке эксперты не видят. На «вторичке» рост будет чуть выше инфляции, спрос поддержат сделки за наличные.
Также в ДОМ.РФ дали прогноз по выдачам ипотеки. При среднем уровне ключевой ставки около 20% в этом году банки выдадут от 1 до 1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей (за 2024 год было выдано порядка 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн рублей). В ДОМ.РФ рассчитывают, что рост выдач начнется с 2026 года по мере начала снижения ключевой ставки.
На фото: строительство ЖК по ул. Василия Севергина
