За прошлый год на арендном рынке выросли и спрос, и предложение, и цены – к таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ситуацию по 70 городам России.
За год жилье этого типа подорожало во всех городах без исключения.
Больше всего съемные однокомнатные квартиры выросли в цене в Череповце (+71,8%) и Курске (+69,5%). Меньше всего – в Якутске (+2%) и Мурманске (+5,5%).
Тюменские «однушки» стали сдаваться на 15,4% дороже, за 26 592 руб./мес.
В среднем по стране рост составил 31,4%, средняя квартира с одной комнатой сдается за 27 259 руб./мес.
«Двушки» также показали положительную динамику во всех регионах.
Наиболее активно дорожали квартиры в Курске (+72,4%) и Туле (+50,5%). Минимальный рост продемонстрировали Мурманск (+0,6%) и Якутск (+3,1%).
В Тюмени двухкомнатные квартиры «выросли» на 15,2%, до 33 656 руб./мес.
В целом по всем городам ставки аренды увеличились на 25,8%, до 33 476 руб./мес.
Квартиры с тремя комнатами в прошлом году, согласно данным Mirkvartir.ru, подорожали в 68 городах, а в двух, Белгороде (-1,5%) и Сургуте (-0,4%), подешевели.
Самыми подорожавшими стали Курск (+64,3%) и Череповец (+55,1%). Наименее подорожавшими – Якутск (+1,5%) и Мурманск (+2,9%).
Тюменские «трешки» стали дороже на 16,9% и теперь сдаются за 42 532 руб./мес.
В среднем по России ценник вырос на 27,6%, до 42 258 руб./мес.
«Аренда квартир всех типов подорожала в 2024 году внушительнее, чем в 2023, когда «однушки» выросли на 22,2%, «двушки» – на 19,9%, «трешки» – на 15,6%. Этому способствовали инфляция, рост цен на все товары, что сподвигло арендодателей поднять плату, а также рост зарплат, который позволил арендаторам принять эти условия, – перечисляет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но в этом году к перечисленным факторам добавилась отмена льготной ипотеки на первичном рынке, которая заставила покупателей квартир пересмотреть свои планы и начать (или продолжить) снимать жилье. А также высокая ключевая ставка, повлекшая заградительные проценты по жилищным кредитам во всех сегментах рынка. Часть продавцов «вторички» сняла объекты с продажи и перенаправила их на сдачу в аренду, благодаря чему предложение на этом рынке пополнилось. Однако в предстоящем году ставки продолжат расти, и довольно активно».
Ставки аренды на квартиры по городам УрФО
Источник: mirkvartir.ru
