Опубликован проект приказа Минстроя России «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года». По приведенным данным, средняя нормативная стоимость жилья снизилась во всех федеральных округах, кроме Дальневосточного.
Согласно документу, норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения по РФ на I полугодие 2025 года устанавливается в размере 107 611 руб. Это на 1,29% ниже показателя полугодовой давности (109 002 руб.), зафиксированный приказом Минстроя России №390/пр от 18.06.2024.
Кроме того, приказ определяет показатели средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2025 года. Напомним, что аналогичные показатели на IV квартал 2024 года были регламентированы приказом Минстроя России №595 от 05.09.2024.
Показатели определены по новой методике, утвержденной приказом Минстроя России №215/пр от 28.03.2024, после обработки и анализа официальной статистической информации Росстата об уровне цен на рынке жилья.
Согласно приказу, в отдельных регионах Минстрой фиксирует незначительное снижение рыночной стоимости, а в среднем во всех федеральных округах наблюдается небольшой рост.
Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в I квартале 2025 года стали:
• Чукотский автономный округ – 233799 руб.;
• Ямало-Ненецкий автономный округ – 181 991 руб.;
• Приморский край – 175 102 руб.;
• Москва – 174 203 руб.;
• Санкт-Петербург – 165 315 руб.;
• Краснодарский край – 163 531 руб.
Самая низкая стоимость 1 кв. м установлена в следующих регионах:
• Кабардино-Балкарская Республика – 45 621 руб.;
• Республика Ингушетия – 56 796 руб.;
• Республика Калмыкия – 69 971 руб.;
• Республика Северная Осетия – Алания – 73 895 руб.;
• Оренбургская область – 75 417 руб.
Средняя рыночная стоимость 1 кв. м для федеральных округов составила:
• Центральный федеральный округ – 93 056 руб.;
• Северо-Западный федеральный округ – 110 346 руб.;
• Южный федеральный округ – 112 490 руб.;
• Северо-Кавказский федеральный округ – 72 331 руб.;
• Приволжский федеральный округ – 97 097 руб.;
• Уральский федеральный округ – 115 029 руб.;
• Сибирский федеральный округ – 115 469 руб.;
• Дальневосточный федеральный округ – 155 746 руб.
В Уральском федеральном округе цены изменились в пределах от -15,72% до -1,23%. В Ямало-Ненецком автономном округе – 181 991 руб. (+1,42%), Свердловской области – 102 552 руб. (-15,72%), Курганской – 76 892 руб. (-2,56%), Тюменской – 117 027 руб. (-0,34%), Челябинской области – 85 958 руб. (-11,94%), Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (без учета части территории ХМАО – Югра, относящейся к сухопутным территориям Арктической зоны РФ) – 114 147 руб. (-1,49%), на части территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югра, относящейся к сухопутным территориям Арктической зоны РФ, – 126 634 руб. (-1,23%).
*Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения – это расчетный показатель, который нужен чиновникам, чтобы определять размеры жилищных субсидий. С его помощью бюджеты разного уровня проводят взаиморасчеты, когда выделяют социальные квартиры ветеранам и людям с инвалидностью.
Источник: ЕРЗ.РФ
На фото: строительство ЖК по ул. Ставропольской
