Физлица хранят в российских банках почти 54 триллиона рублей, при снижении ставок по вкладам часть из них пойдет на покупку жилья, но цены на него резко не вырастут, так как большинство россиян держат на депозитах небольшие суммы, считает эксперт рынка недвижимости.
По данным ВТБ, в настоящее время на депозитах, накопительных и текущих счетах в банках россияне хранят 53,8 триллиона рублей. Объем средств, которые при более низких ставках россияне предпочли бы направить на покупку недвижимости, оценивается банком примерно в 400 миллиардов рублей.
По мере снижения ключевой ставки Банка России, а значит и ставок по вкладам, часть средств с депозитов может быть перенаправлена на рынок недвижимости, но резкого перетока денег не произойдет, уверен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
«Большое количество триллионов, которое сконцентрировано на депозитах, находится на счетах огромного числа людей. И на счетах далеко не всех из них сконцентрирована сумма, достаточная для покупки квартиры. Поэтому снижение ключевой ставки не поможет этим средствам перетечь на рынок недвижимости», – объяснил он.
Кроме того, снижение ключевой ставки вряд ли будет резким, добавил Репченко. По прогнозу ЦБ, в следующем году она будет на уровне 17-20%, в 2026-м – 12-13% и только в 2027-м опустится до 7,5-8,5%. То есть рынок ипотеки оживет не раньше 2027 года, отметил он.
Источник: РИА Новости
На фото: строительство ЖК по ул. Ильи Кургузова
