Представляем обзор новостей и сообщений, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 11 по 16 ноября 2024 года.
В первое место в ТОПе застройщиков страны
по потребительским качествам жилых комплексов заняла «Брусника». Примечательно, что компания совсем недавно зашла на рынок строительства Москвы, но и там она заняла первое место. В ТОП-20 также вошли тюменские ГК «ЭНКО» и «Страна Девелопмент». Рейтинг составлен Единым ресурсом застройщиков на 1 ноября 2024 г.
Впервые власти Узбекистана планируют
провести организованный набор мигрантов в строительную сферу Тюменской области. Об этом сообщило информационное агентство «Дунё» узбекистанского МИД.
В двух ЖК Тюмени
построены котельные в рамках инфраструктурного меню. Подробнее
Третья профилактическая встреча
со строителями состоялась на площадке Тюменского градостроительного форума 7 ноября. Модератором образовательного семинара выступил начальник управления государственного строительного надзора ГУС Тюменской области Евгений Фомин. Подробнее
4,5 года надо копить тюменцу на квартиру.
Быстрее могут накопить только в 6 регионах: Чукотском АО (3,8 года), Ямало-Ненецком АО (3,8 года), Мурманской области (3,9 года), Ненецком АО (4 года), Магаданской области (4,1 года) и в республики Коми (4,2 года). В среднем россиянин проведет 5,8 года, складывая деньги в кубышку в ожидании сделки.
В ТОП-5 по доле первичного рынка
в структуре выданных Сбербанком ипотечных кредитов в октябре 2024 г. вошла Тюменская область. Большая доля первички только в Ростовской области (43%), Москве (43%), С.-Петербурге (39%) и в Краснодарском крае (38%).
В ТОП-10 университетских стартапов
на III Всероссийском форуме технологического предпринимательства вошел бизнес-проект магистранта ТИУ Виктора Самсонова. Он разработал маркетплейс для подбора и покупки мебели и декора под изображение планировки квартиры от застройщика. Подробнее
8 многоквартирных домов Тюмени
в 2025 году должны быть профинансированы из бюджета на обустройство общего имущества для обеспечения доступности инвалидов.
В 15 многоквартирных домах
Тюменской области произошла смена управляющих организаций в ноябре 2024 г. Подробнее
21 жилое помещение планирует приобрести
администрация Тюмени в 2025 году для малоимущих граждан, на эти цели в бюджете заложено 204 млн рублей.
25 проектов КРТ
реализуются в настоящее время в регионе. Общая земельная площадь проектов составляет 377 гектаров, на которых будет возведено 3 млн 600 тыс. кв. метров жилья и расселено более 131 тыс. кв. метров ветхого и аварийного жилья. Подробнее
66 муниципальных квартир
будет капитально отремонтировано в следующем году за счет городского бюджета, на эти цели в нем заложено 54,5 млн руб.
76 ветеранов и инвалидов войны,
а также несовершеннолетние узники фашизма состоят в тюменском списке получателей социальных выплат. Для проведения ремонта помещений, в которых они проживают, предусмотрено в бюджете 2025 г. 8,5 млн рублей.
169 тюменцев планируется расселить
в 2025 году из непригодного для проживания фонда. На эти цели из бюджета города предусмотрено выделить 307 млн рублей. После отселения людей 23 аварийных дома планируется снести, на это необходим 161 млн рублей.
170 молодых семей Тюмени
смогут получить в 2025 г. социальные выплаты для приобретения и строительства жилья. На это в бюджете города заложено 252 млн рублей.
321 организация в Тюменской области
имеют лицензии на право управления многоквартирными домами. В ноябре такое право получила одна организация. Подробнее
2000 кв. метров площадей предоставила
компания «Брусника» для проведения Тюменского градостроительного форума. Мероприятие собрало более 800 участников из разных уголков страны. На протяжении двух дней, 7 и 8 ноября, участники погружались в актуальные темы, касающиеся устойчивого развития городов, инновационных технологий и решений, которые раскрыли 120 экспертов на 26 диалоговых площадках.
6,2 тыс. гаражей зарегистрировано
в Тюменской области по состоянию на 1 октября 2024 года и оформлено 14,7 тыс. земельных участков под ними. Регион – в тройке лидеров по количеству оформленной недвижимости в рамках «гаражной амнистии». Подробнее
Свыше 13 тыс. многодетных семей
получили земельные участки и соцвыплаты в Тюменской области за 13 лет действия программы. В целом за этот период земельными наделами или социальными выплатами обеспечены 99,6% многодетных семей, которые являются ее участниками. Подробнее
24,77 тыс. кв. метров территории,
примыкающей к аэропорту Плеханово, будет застроено средне- и малоэтажными жилыми домами. Срок введения объектов в эксплуатацию – 2025-2027 годы. Подробнее
857,6 млн руб. предусмотрено в областном бюджете
на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2024 году. Всего за период с 2019 года и до настоящего момента на расселение аварийного жилья из федерального и областного бюджетов направлено более 14,3 млрд рублей, что позволило переселить более 9 тыс. тюменцев. Подробнее
9% всей федеральной земли, которая реализована
под жилье госкомпанией ДОМ.РФ, относится к территории Тюменской области. В настоящее время в регионе введено 4,3 млн кв. метров. Планируется к вводу около 3,7 млн квадратов. Это лидирующие показатели по стране. Подробнее
На 15% больше, чем за аналогичный период
2023 года поступило запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде копий документов от физических и юридических лиц, судов, правоохранительных органов в филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области за 9 мес. 2024 года. Подробнее
37% в структуре выданных ипотечных кредитов
Сбербанком в Тюменской области в октябре 2024 г. приходится на первичный рынок жилья, 60% – на вторичный рынок, 1% – на ИЖС, 2% – под залог недвижимости, рефинансирование и военную ипотеку.
49,5% составляет отношение
ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих в 2024 году в Тюменской области. По этому показателю область находится на 18 месте из 85 исследуемых регионов. Подробнее
60,4% заявлений на учет и регистрацию
недвижимости в Управление Росреестра по Тюменской области поступают в электронном виде. Количество заявлений за 9 мес. составило 170,4 тыс., что на 2,7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. Подробнее
11 ноября введен в эксплуатацию
детский сад в районе ММС. Подробнее
12 ноября завершено строительство
ЖК на Червишевском тракте – второй дом комплекса введен в эксплуатацию. Застройщик учел признание 2024 года в России Годом семьи и украсил придомовую территорию арт-объектом «Семья». Подробнее
12 ноября на стройплощадке ЖК
на ул. Федюнинского произошло опрокидывание автомобильного крана. Прокуратура Тюменской области проводит проверку соблюдения требований градостроительного законодательства по данному факту. Подробнее
12-14 ноября в Москве состоялся
Международный архитектурный фестиваль «Зодчество», на котором тюменские архитекторы получили высокую награду – «Мастерская архитектора Табанакова А.В.» удостоена «Серебряного знака» за реализованный в Тюмени проект Научно-технического центра ООО «НОВАТЭК НТЦ». Подробнее
14-15 марта 2025 г. в Тюмени состоится
Всероссийская научная конференция для урбанистов, архитекторов, историков. Подробнее
С 18 по 22 ноября тюменский Росреестр
проведет консультации в рамках Всероссийской акции – День правовой помощи детям, которая ежегодно отмечается 20 ноября. Подробнее
21 ноября в Тюмени состоится форум
«Недвижимость-2024». В областной думе состоялось рабочее совещание по подготовке предстоящего форума. Подробнее
В 2025 году Союз «СРОСТО»
планирует стать площадкой для обмена данными и проводить обучения для подрядных и строительных организаций по использованию цифровых платформ, сообщила директор Союза Елена Катаева. Подробнее
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
Главная угроза для стройотрасли
России – недостаточная производительность труда, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «Данная угроза более серьёзная, чем ипотека, деньги и всё остальное», – сказал он. Кроме того, Хуснуллин обратил внимание и на недостаточный уровень квалификации заказчиков в отрасли.
Главная борьба – борьба с инфляцией,
из-за которой себестоимость строительства жилья растет быстрее цен, считает вице-премьер РФ. Подробнее
Все девелоперы (за редким исключением)
сейчас начали использовать шрикляцию, заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости. Это касается квартирографии, пояснил он, где-то немного уменьшают площадь, какие-то характеристики, количество парковочных мест, можно заузить места общего пользования, сэкономить на благоустройстве. Подробнее
В 2 раза снизились темпы
выдачи ипотек в России. По заявлению советника председателя Банка России Кирилла Тремасова, динамика кредита вернулась на нормальный уровень. Подробнее
От 39 до 43 лет составляет средний возраст
приобретающих жилье в России. Почти треть (31%) общего числа покупателей – это молодежь в возрасте до 35 лет. Из числа опрошенных 72% новоселов состоят в браке, 60% воспитывают детей. То есть среди покупателей жилья доля семей с несовершеннолетними детьми практически вдвое выше, чем в среднем по стране (31%). Опрос проводился ДОМ.РФ совместно с ВЦИОМ в мае-июне 2024 г. в 40 субъектах РФ. В нем участвовали 1 634 покупателя жилья старше 18 лет.
Десятками млрд руб. ежегодно
составляют суммы исков жильцов к застройщикам. Взыскания за некачественную отделку квартир в новостройках становятся настоящим бизнесом. Подробнее
На 18,3% уменьшился ввод
многоквартирных домов застройщиками в России за январь-октябрь 2024 года по сравнению с тем же периодом прошлого года (по данным Росстата). При этом общий ввод жилья за 10 мес. вырос на 1,6% по сравнению 2023 годом.
30-35% стоимости жилья
составляет размер выплаты, которую будут получать молодые семьи участников спецоперации, нуждающиеся в жилье. Средства можно использовать на покупку жилья, его строительство, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на оперативном совещании со своими заместителями. Подробнее
На 35% оптимальнее использовать
жилые площади и на 45% эффективнее использовать наземную площадь здания позволяет сервис «Квартирография», разработанный Санкт-Петербургским национальным исследовательским университетом информационных технологий, механики и оптики и Центром искусственного интеллекта в градостроительстве Москвы. Об этом сообщил министр правительства Москвы Владислав Овчинский.
13 ноября Госдума приняла в I чтении
законопроект, которым предлагается наделить Минстрой РФ полномочиями по разработке типовых образовательных программ дополнительного профессионального образования для подготовки специалистов в области строительства и ЖКХ.
13 ноября Госдума приняла закон
об упрощении выделения машино-мест в пaркингах. Теперь владелец доли в праве общей собственности на пaркинг сможет выделить свое машино-место в отдельный объект недвижимости, даже если другие совладельцы против или их слишком много на большом пaркинге, они друг друга не видели и не знают. Раньше для этого требовалось согласие всех собственников всех машино-мест со всего пaркинга или решение суда.
13 ноября Госдума приняла закон
о лимитировании выдачи ипотеки. С 1 апреля 2025 года Банк России вправе устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным кредитам, предоставляемым гражданам. Согласно пояснительной записке, эти изменения позволят снизить закредитованность граждан и предотвратить накопление рисков кредитными и микрофинансовыми организациями (МФО) за счет ограничения возможности предоставления рискованных ипотечных кредитов (займов).
МИРОВЫЕ НОВОСТИ
Один из крупнейших частных застройщиков Дубая
объявил о намерении запустить собственную авиакомпанию класса люкс Damac Air. Она будет выполнять рейсы по шести тропическим направлениям: на Сейшельские острова, Мальдивы, Бали, Бора-Бора, Фиджи и Гавайи. Как известно, ОАЭ уже стали домом для 116 500 миллионеров, 308 центимиллионеров и 20 миллиардеров, занимая по притоку состоятельных людей 14-е место в мире.
*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»
