Представляем обзор новостей и сообщений о первичном рынке недвижимости, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 5 по 8 ноября 2024 года.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
На 1 место вышла Тюмень
в своей категории среди «умных городов». Более 96% услуг в регионе оказывается в электронном формате. Тюменские зaстройщики активно подключают свои новые проекты к системе «Безопасный город». Заявлено на Тюменском градостроительном форуме.
2 место по России
занимает Тюменская область по показателю ввода жилья в расчете на душу населения – в регионе он превысил 1,5 кв. метра на человека. Подробнее
2 новых соглашения с застройщиками
о благоустройстве Тюмени подписал 8 ноября глава города Максим Афанасьев: первое – соглашение с ТИУ и ГК «Самолет» о преобразовании территории по адресу: улица Луначарского, 2; второе – соглашение с ООО «Сибинтел-холдинг» о проектировании благоустройства и озеленении парка Заречного в Центральном административном округе.
Четырехстороннее соглашение
по безопасности труда в строительной отрасли подписано в рамках работы Тюменского градостроительного форума 8 ноября. Стороны, заключившие договор: ГУС ТО, ССТО, СРОСТО и Департамент труда и занятости населения Тюменской области. Подробнее
В ТОП-5 регионов
по сделкам на рынке ИЖС, по аналитическим данным Домклик, вошла Тюменская область. По итогам неполных 10 месяцев 2024 г. в регионе было выдано 3,5 тыс. ипотечных кредитов.
Еще 5-6 месяцев будут удерживаться
объемы по строительству, благодаря ранее полученным разрешениям на строительство. В дальнейшем зaстройщики будут тщательно обдумывать реализацию новых проектов. Скорее всего, новые очереди будут стартовать чуть позже. Через какое-то время будет найден новый баланс рынка, а объем предложения уменьшится в соответствии с тем спросом, который будет существовать на рынке, высказал мнение на Тюменском градостроительном форуме руководитель ГК «Самолет».
6 место по количеству кв. метров,
введенных в эксплуатацию в октябре, заняла Тюменская область. Площадь новых объектов составила 230 350 кв.м, благодаря вводу 15 объектов. Подробнее
8 студенческих проектов и 3 учебных пособия
преподавателей ТИУ признали лучшими на XXXIII Международном смотр-конкурсе лучших выпускных квалификационных работ по архитектуре, дизайну и искусству, который прошел в Екатеринбурге. Подробнее
10 застройщиков работают
над изменением облика Лесобазы. В этом районе запланировано комплексное развитие территории. КРТ рассчитано до 2030 года. О том, как изменится территория, говорили на Градфоруме 7 ноября. В обсуждении приняли участие зaстройщики, участвующие в преображении территории, жители Лесобазы, а также представители власти. Модератором разговора выступила коммерческий директор ГК «ЭНКО» Юлия Файзуллина. Подробнее
10 лет запланировано на КРТ
в районе улицы Ветеранов Труда. На участке площадью 6,7 га под снос или реконструкцию подпадут операторная АЗС, склад ГСМ, 5 нежилых строений, административное здание, дом и гараж. На участке разрешено построить многоквартирные дома высотой до 25 этажей, пaркинги, образовательные и спортивные учреждения, офисы, объекты для предоставления коммунальных услуг. Проект решения опубликован на портале органов госвласти Тюменской области.
На 10 лет вперед
разработают в 2025 году мастер-план по развитию Тюмени. Это сделают девелоперы за свой счет, что произойдет впервые в России. Мастер-план станет гарантом развития города в строго определенном русле, сообщил 8 ноября глава города Максим Афанасьев.
Еще 10 территорий рассматривают
в Тюменской области (в Тюмени и Тобольске) для реализации программы комплексного развития территорий (КРТ). На сегодняшний день заключено в общей сложности 25 договоров. Об этом на Градостроительном форуме сообщил замгубернатора Сергей Шустов.
На 11-м заседании Тюменской городской Думы
депутаты единогласно поддержали ходатайство о занесении коллектива АО «Тюменская домостроительная компания» – крупнейшего застройщика города – в Книгу Почета города Тюмени. Подробнее
25 проектов КРТ
реализуется на текущий момент в Тюменской области. Общая земельная площадь составляет 377 гектаров, на которых будет возведено 3 млн 600 тыс. кв. метров жилья и расселено более 131 тыс. кв. метров ветхого и аварийного жилья. «Мы один из первых регионов, кто отработал всю необходимую нормативно-правовую базу механизма КРТ», – сказал губернатор Александр Моор 7 ноября на Градостроительном форуме в Тюмени.
Достиг максимума за последние 30 лет
дефицит кадров в строительной отрасли. Это тема стала одной из самых обсуждаемых на Градостроительном форуме. Как сказала модератор секции, руководитель отдела персонала компании «Брусника» Виктории Гостевой, на стройплощадках не хватает рабочих рук: монолитчиков, фасадчиков, каменщиков. Дефицит кадров наблюдается и в инженерно-техническом секторе. Нужны производители работ, руководители объектов, инженеры-проектировщики.
36 нелегальных мигрантов задержали
во время полицейского рейда на объектах строящегося ЖК на улице Новоселов. Все они нарушили миграционное законодательство. Большинство из них нарушили режим пребывания на территории нашей страны. 8 иностранцев предоставили ложные сведения при прохождении миграционного учета, еще столько же работали без необходимых для этого документов.
В 55 регионах России применяется опыт
Тюменской области в цифровизации строительной отрасли. Об этом на форсайт-сессии «Цифровые технологии в девелопменте: новые возможности для строительства будущего» заявил Станислав Логинов, директор Департамента информатизации Тюменской области. Подробнее
Более 60 предприятий входят
на сегодняшний день в тюменскую ассоциацию «Строительно-индустриальный кластер», образованную в 2024 году. В ней создано 4 производственно-кооперационные цепочки. 7 ноября на Тюменском градостроительном форуме обсуждался вопрос кластерной интеграции как инструмента повышения устойчивости строительного бизнеса. Подробнее
Более 500 человек приняли участие
в Тюменском градостроительный форуме, состоявшемся 7-8 ноября. Для участников форума было организовано 25 дискуссионных сессий, выступили более 120 спикеров.
Более 1100 заявлений
о регистрации прав на недвижимость за дольщиков подано застройщиками региона в 2024 году. Из них 88,3% в электронном виде. Подробнее
На 1 500 метров продлят набережную
и построят пешеходный мост, который соединит Зареку с центром города. Набережная будет не из гранита и бетона, а «мягкая», с зонами отдыха, спортивными и детскими площадками. Ее сделает девелопер, который выиграет в аукционе на право проведения КРТ. Пешеходный мост возведут между мостами Челюскинцев и Профсоюзным. Об этом на Градостроительном форуме рассказал замглавы города Тюмени Дмитрий Иванов.
Более чем на 4 млн кв. метров
строительства жилья выдано разрешений правительством Тюменской области, а общий градостроительный потенциал составляет порядка 28 млн кв. метров, сообщил на Градостроительном форуме заместитель губернатора Сергей Шустов. В 2025 году тюменские власти надеются сохранить рекордные темпы ввода жилья на уровне 2023 и 2024 годов.
Более 500 млрд руб. должен
выдавать федеральный бюджет банкам для покрытия разницы по условиям семейной ипотеки – разрыва между льготной ставкой 8% и ставкой в 21%. «Это же очень большие деньги. Поэтому не надейтесь на то, что объемы льготного кредитования будут расширяться», – сказала на Тюменской градостроительном форуме профессор МГУ Наталья Зубаревич. По ее мнению, замедление темпов строительства в Тюменской области начнется в 2025 году.
На 1,3% приросла за октябрь
в среднем цена кв. метра в новостройке Тюмени, достигнув 142 815 руб. за кв. метр. При этом средняя ценa квaртиры снизилась на 0,2%. Подробнее
На 10% больше
аналогичного периода прошлого года введено кв. метров жилья в Тюменской области на 1 ноября 2024 г. – более 2 млн. «Очевидно, что показатели прошлого года будут превышены и 2024 год будет рекордным», – сообщил Александр Моор на Градостроительном форуме 7 ноября.
На 28% меньше, чем годом ранее
оформили тюменцы за 9 месяцев 2024 года – 19,4 тыс. ипотечных жилищных кредитов. Общая сумма выданных ипотечных кредитов за 3 квартала 2024 года составила 95 млрд руб. Это на 33% меньше, чем годом ранее. Об этом сообщили в отделении Банка России по Тюменской области. Подробнее
На 30% снизился заработок
тюменских риэлторов после отмены льготной ипотеки, сообщает эксперт рынка с 10-летним стажем. Просмотры в среднем упали на 80%. Продажи загородных домов и участков полностью встали. Продажи новостроек упали на 50% по сравнению с прошлым годом.
Около 48% от общего ввода
в Тюменской области приходится на ИЖС. Наиболее популярными районами строительства частных домов являются Московский, Салаирский и Велижанский тракты.
На 50% снизились объемы
сделок по ипотеке на первичном рынке по сравнению с прошлым годом, сообщила главный аналитик группы компаний «Меридиан» Светлана Молодкина. Подробнее
Почти на 60% снизился спрос
на новостройки в Тюмени. Объемы продаж квартир снизились на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за 3 квартала текущего года было продано 14,5 тысячи квартир. Об этом сообщили в комитете по аналитике Российской гильдии риэлторов.
В 5 раз сократилось
количество выданных ипотечных кредитов на рынке первичной недвижимости в Тюменской области после завершения льготной ипотеки. Если в июне тюменцами было взято 1,7 тыс. кредитов на новостройки, то в июле – 366. При этом количество выдач ипотеки в стране снизилось в 4,5 раза.
8 ноября состоялась лекция
московского архитектора Александра Антонова «Мастер-план, генплан, правила застройки: как разобраться и как участвовать». Встреча прошла в бизнес-центре «1А Первомайская» в рамках цикла «Лекции о городе» компании «Брусника».
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
6,1 млн человек работают
в строительной отрасли страны. Согласно Стратегии развития отрасли к 2030 году возникнет недостающая потребность в специалистах в пределах 400 тыс. человек. Об этом заявил президент Национального объединения строителей Антон Глушков.
На 23% больше, чем в сентябре
выведено МКД на рынок – 590 объектов от 244 застройщиков. Это 94,5 тыс. квартир совокупной площадью 4,71 млн кв.м. По сравнению с октябрем 2023 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 5,5%.
МИРОВЫЕ НОВОСТИ
МИРОВЫЕ НОВОСТИ
8 ноября отмечался
Всемирный день градостроительства (урбанизма). Его признают более чем в 30 странах мира. Он появился в 1949 году по инициативе профессора Буэнос-Айресского университета Карлос Мариа делла Паолера, основателя Института градостроительства в Школе архитектуры. В этот день проходят различные мероприятия, направленные на привлечение внимания к целям, задачам и достижениям городского и областного планирования.
*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»
