В октябре в условиях отсутствия массовой программы льготной ипотеки и исчерпания лимитов по семейной ипотеке цены на новостройки стали опускаться во многих городах России. Средняя по стране динамика стоимости лота дрогнула и ушла в минусовую зону, правда, пока весьма незначительно: -0,1% за месяц. А вот «квадрат» чуть-чуть прирос в цене – на 0,7%. Такие выводы сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав изменение цен за месяц в 70 крупных городах.
За прошедший месяц цена квадратного метра в 47 городах из 70 подросла, в 21 снизилась, в двух осталась неизменной.
Наибольший рост продемонстрировали Томск (+5,7%), Череповец (+4,8%) и Севастополь (+4,7%). Наибольшее падение – Калуга (-2,8%), Чита (-2,4%) и Архангельск (-2,1%).
В Тюмени прирост за октябрь составил 1,3%, достигнув 142 815 руб. за кв. метр.
В среднем по всем городам квадратный метр в новостройке стоит 138 404 рубля, что на 0,7% больше, чем месяцем ранее.
Общая цена предложения за месяц выросла в 38 городах, в 30 упала, в двух не изменилась.
Наибольший прирост цены лота в новостройке наблюдался в Череповце (+5,5%), Магнитогорске (+4,9%) и Уфе (+3,4%). Больше всего снизилась общая ценa квaртиры в Новокузнецке (-7,8%) и Нижнем Тагиле (-7,2%).
Средняя в Тюмени квартира в новостройке стоит 7 350 877 руб. (в среднем по России – 7 247 328 руб.), что на 0,2% меньше, чем в сентябре.
«Что касается предложения, оно подросло на 17,5% за месяц – это значит, что продажи буксуют. Однако во многих городах зaстройщики не спешат снижать цены, что говорит о некоем запасе прочности в строительной отрасли. Отчасти рост цен может объясняться вымыванием дешевого предложения. Также раскупают квартиры небольшой площади: за месяц средняя площадь квартиры в новостройке уменьшилась с 52,8 кв.м до 52,4 кв.м, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, мы наблюдаем тренд на снижение цен во все большем числе городов. И он продолжится, а в следующем году мы, по всей видимости, увидим и снижение средней по России стоимости квадратного метра».
Цены на новостройки в городах УрФО
Источник: mirkvartir.ru
На фото: строительство ЖК по ул. Заполярная
