В осеннем «Дне застройщиков Тюмени», приняли участие более 20 компаний-застройщиков, представив свои строящиеся жилые комплексы и предложив привлекательные условия для покупки квартир.
Заметим, что специалисты «Брусники» не только консультировали посетителей выставки на стенде, но и выступили в рамках «Школы покупателя», рассказав о своей компании, которая на строительном рынке региона присутствует более 20 лет, и реализуемом застройщиком проекте ревитализации территории речного порта Тюмени.
После этого мы попросили руководителя партнерского канала «Брусники» в Тюмени Марину Анферову ответить на несколько вопросов, касающихся работы компании в условиях отмены льготной ипотеки и снижения объема продаж на рынке новостроек.
«Брусника реализует в Тюмени девять проектов*. В них спроектированы квартиры площадью от 19 до 220 квадратных метров. Разница на порядок – иллюстрация нашего подхода к продукту. Мы считаем, что в наших домах должны жить люди с разным доходом, интересами, жизненными сценариями, живость среды обратно пропорциональна сегрегации», – заметила представитель застройщика.
Квартирография проектов «Брусники» предполагает сбалансированное распределение лотов: студии и небольшие квартиры с одной спальней занимают в ней около 30-35%, еще 40% – квартиры с двумя спальнями, 15-20% – с тремя спальнями, а 10% – это особенные квартиры.
По словам Марины, наибольшим спросом ожидаемо пользуются квартиры с одной спальней. Несмотря на последние события, самый распространённый способ покупки – по-прежнему ипотека (примерно 42% всех обращений), доля рассрочки – 23%, обмена – 15%.
«Спрос на жильё в октябре находится на уровне апреля-мая. Именно с этим периодом корректно сравнивать результаты осени. Многие почему-то в качестве сопоставимого промежутка берут июнь. Однако в этом есть смысл, только если необходимо пострадать. Июнь был аномальным из-за скорого окончания массовой льготной программы», – делится Марина Анферова.
Компания сосредоточилась на трёх направлениях. Первое – ипотека. «Продолжаем предлагать действующие льготные программы и разрабатывать спецпродукты с банками. Один из таких – Правильная ипотека с Совкомбанком**, предполагающая ставку 5,99% на 7,5 лет. При этом средний срок выплаты жилищного кредита в России семь лет», – рассказывает специалист.
Два других направления – это рассрочка и обмен. «В отличие от большинства застройщиков в том, что обмен в Бруснике настоящий, – утверждает Марина. – Мы сами выкупаем квартиры и тут же заключаем договор на покупку новой. Иногда сделка занимает один день. При этом мы готовы оставить человека жить в его старой квартире, часть выкупной стоимости отдать наличными и решить все вопросы с погашением ипотеки, семейным капиталом и прочие».
Судя по ответам на вопросы «КВ», зaстройщики Тюмени не унывают и с успехом находят выход из любой кризисной ситуации.
Беседовала Светлана Ахмеднабиева
Фото автора
*С проектными декларациями на строящиеся объекты можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
**ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.
ERID 2Vtzquh3XFB
