Представители компании «Новая земля» представили два проекта: загородный квартал «Берёза парк», который расположен на 6-м километре Салаирского тракта и «Кипрея.Комьюнити» – семь соседствующих жилых районов, каждый из которых имеет собственный парк, от которого лучами расходятся улицы. Этот проект компания реализует в селе Кулаково по Ирбитскому тракту.
Руководство компании «Сибирский владения» рассказали о своем проекте «Загородные кварталы 27/72», который застройщик реализует в селе Червишево. Коттеджный поселок комфорт-класса находится в 27 км от центра Тюмени и в этом году был признан победителем федеральной премии «Поселок года 2024».
Комментируя тему выездного совещания, председатель комитета областной думы по бюджету налогам и финансам Оксана Величко начала с того, что малоэтажное строительство – это фактически жизнь на земле.
«Это сегодня очень востребовано у людей, которые ищут комфортные условия для жизни и вкладываются в загородную недвижимость. Мы, как депутаты, безусловно, видим как сильные, так и проблемные стороны развития малоэтажного строительства.
Сильная сторона заключается в высоком качестве такого жилья. Застройщики ответственно относятся к своим обязанностям, используют хорошие, экологически чистые материалы. Они не просто строят жилье, но формируют среду и культуру жизни через создание парковых зон, территорий для занятий спортом, велодорожек и даже водных каналов. Таким образом, покупателю предлагается целый образ жизни. Проблемная сторона вопроса связана с тем, что скорость застройки поселков выше скорости появления здесь социальных учреждений. Новые поселения – это новые задачи для органов власти и местного самоуправления, требующие расстановки приоритетов в строительстве новых школ, детских садов, центров досуга. А также определения как они будут возведены: совместно с застройщиком, только лишь за счет бюджетных средств, либо в партнерстве с бизнесом», – резюмировала глава бюджетного комитета.
По словам Александра Анохина, положительной стороной комплексной застройки территорий в соседстве с уже существующими поселениями заключается в том, что новая инфраструктура будет дополнять уже имеющуюся.
«Когда застройщик заходит на территорию, то это стимулирует к развитию уже существующее поселение. В будущем территория будет совместная, и новые объекты инфраструктуры станут доступны всем жителям, это, конечно, замечательно. Еще один примечательный факт в том, что больше половины покупателей такого жилья являются жители наших северных округов. Они выбирают жить в Тюменской области, и это не может не радовать», – поделился депутат.
После посещения «Кипрея.Комьюнити» депутат Сергей Медведев, прежде всего, обратил внимание на разнообразие возводимого жилья.
«Здесь есть одноэтажные и двухэтажные дома разной площади. С гаражами и без гаражей. Одни участки – по пятнадцать соток, другие – по пять. То есть, на любой вкус. Все они построены по принципу цветка. В центральной части располагается небольшой парк с водоемом, от которого идут «лепестки жилой застройки». По информации от застройщика значительная часть возведённого жилья уже нашла своих хозяев, следовательно, людям нравятся такие проекты. Остается только порадоваться, что здесь будет большой современный микрорайон, не хуже, чем в Тюмени», – считает законодатель.
Модератор выездного совещания Виктор Рейн, подводя итоги поездки, сказал, что одна из задач заключалась в том, чтобы понять какие процессы и тенденции есть сегодня в малоэтажном строительстве.
«У всех компаний, которые приняли участие в нашем мероприятии, интересные и достойные проекты. Все они реализуют комплексный подход к развитию территорий, и мы сегодня убедились, что это не только новый стандарт для застройщика, это новый стандарт качества жизни. Естественно, цена за квадратный метр такого жилья достаточно высокая. И это не единственная проблема, на которую следует обратить внимание. Возникает дополнительная нагрузка на социальную сферу, есть вопросы по дорогам и транспорту. Следовательно, нужна продуманная модернизация агломерации Тюмени и Тюменского района. Поскольку новое жилье пользуется большим спросом у северян, мне кажется возможным попытаться решить часть возникающих вопросов через программу «Сотрудничество», – резюмировал парламентарий.
Пресс-центр Тюменской областной Думы
