Тюменский Росреестр принял участие в пресс-клубе Союза строителей, где представители органов власти, застройщиков и СМИ региона обсудили текущую ситуацию и тенденции на первичном рынке недвижимости Тюмени.
Информацию об использовании современных способов регистрации недвижимости при строительстве объектов довел заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко. Он отметил, что Росреестром созданы все условия для комфортного получения услуг ведомства, и зaстройщики этим активно пользуются.
Начиная с 2020 года, регистрация электронной ипотеки возросла в 2,1 раза и составила по итогам девяти месяцев текущего года 81,4%, по электронным ДДУ – в 1,4 раза (96,2%), по ипотечным сделкам в рамках программы «Ипотека за 24 часа» – в 1,9 раза (95,7%).
«Процедуры учета и регистрации недвижимости становятся бесшовными и практически незаметными для конечного потребителя – граждан, оформляющих объекты недвижимости при обращении к застройщикам», – сообщил Игорь Ткаченко. Сегодня дольщику не обязательно самостоятельно обращаться в офисы МФЦ для регистрации права собственности на объект долевого строительства, за него всё может сделать застройщик. В своей работе формат подачи документов на регистрацию прав за дольщика на территории Тюменской области применяет 61 застройщик. За девять месяцев 2024 года застройщиками Тюменской области подано 1,1 тыс. таких заявлений, из них 88,3% – в электронном виде.
«Возможность подачи документов в электронном виде значительно упрощает для граждан приобретение недвижимости и сокращает сроки оказания услуг, – рассказал Игорь Ткаченко. – Например, 95,7% сделок по ипотеке в рамках проекта «Ипотека за 24 часа» регистрируется менее, чем за сутки».
Совершенствование механизма взаимодействия с профессиональными участниками рынка недвижимости направлено на упрощение и комфортность получения услуг ведомства. Такое взаимодействие является неотъемлемой частью работы Управления Росреестра по Тюменской области по повышению качества оказания услуг, в частности, подготовки документов.
Так, с 2022 года внедрена предварительная проверка технических планов многоквартирных жилых домов, информация о результатах доводится до уполномоченных органов и застройщиков. Кроме того, разъясняются изменения в законодательстве и возможности применения новых цифровых платформ. Таких, как государственная программа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) с использованием сервисов Федеральной государственной информационной системы Единой цифровой платформы НСПД. Используя сервисы платформы, можно получить сводную информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру или по выбранным границам, повысить эффективность использования земель и объектов недвижимости, воспользоваться картографическими слоями НСПД.
Заметим, что президент Союза строителей Тюменской области Андрей Никитин входит в состав оперативного штаба при Управлении Росреестра по Тюменской области по выявлению земельных участков под жилищное строительство и наполнению сервиса Росреестра «Земля для стройки». Участники отраслевого объединения работодателей из числа застройщиков взаимодействуют с ведомством на постоянной основе, в том числе – в части предварительной проверки подаваемых на учет и регистрацию документов на предмет недочетов. И участие представителей федерального ведомства на встрече со строителями – естественное для Тюменской области явление.
«В нашем регионе у бизнеса налажен конструктивный диалог с властью. В частности, с Управлением Росреестра по Тюменской области выстроены отношения, позволяющие в удобном формате оперативно рассматривать рабочие вопросы, влияющие на комфортность получения услуг госоргана. Способы оказания государственных услуг постоянно совершенствуются, законодательство в сфере недвижимости регулярно меняется, участникам рынка важно разбираться во всех новинках, и специалисты Росреестра готовы оперативно рассказывать об этом строителям, в том числе – в рамках таких диалоговых площадок, как наш пресс-клуб. Спасибо коллегам за участие», – прокомментировал Андрей Никитин.
«КВ», по информации пресс-службы Управления Росреестра по Тюменской области
