Стало известно, что с 22 октября Сбербанк повышает ставки на 3 процентных пункта по всем рыночным ипотечным программам. Таким образом, размер первоначального взноса за несколькими исключениями составит теперь минимум 50,1% (ранее – 20,1%). Эксперт по ипотечному кредитованию Сергей Горденко считает, это отразится в первую очередь на объеме сделок на вторичном рынке недвижимости.
По мнению Сергея Гордейко, на решение «Сбера» о повышении ставок повлияли отмена Центробанком ограничения по полной стоимости кредита по ипотеке и ожидание роста ключевой ставки.
«У нас банки делятся на три категории: большая часть повышает до решения по ключевой ставке, очень маленькая часть – день в день. Еще одна часть принимает такое решение через некоторое время, когда посчитает нужным, чтобы не показывать свою «истеричность». Эта практика была всегда, но сейчас она усугубилась, поскольку первая группа возросла. Никто в банковской среде не смотрит на действия ЦБ оптимистично. Банки уровнем пониже «Сбера» уже это делают, мы просто не замечаем», – отметил он.
Гордейко уверен, что повышение ипотечных ставок не скажется на доле Сбербанка. По словам эксперта, в данном случае можно говорить о сокращении количества покупателей и объема сделок на вторичном рынке недвижимости, а также о росте доли покупок за наличные в будущем.
При этом рынок новостроек повышение затронет незначительно, так как покупатели с ипотекой пользуются дисконтами и специальными программами от застройщиков, чего нет на вторичном рынке, добавил эксперт.
По информации РИА Новости
На фото: строительство ЖК по ул. Ветеранов труда
