Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали динамику цен на вторичном рынке недвижимости 70 крупнейших городов РФ – как за III квартал, так с начала года. Прирост квадратного метра в третьем квартале (+1,4%) оказался меньше, чем в первом (+2,9%) и втором (+2%) кварталах – из-за сокращения спроса на недвижимость в целом.
За три последних месяца квадратный метр «вторички» подорожал в 59 городах из 70, подешевел в 10, в одном цены не изменились. Наибольший прирост показали Краснодар (+7,4%) и Екатеринбург (+3,7%). Наибольшее снижение – Архангельск (-1,3%) и Вологда (-1,2%).
В Тюмени, по данным Mirkvartir.ru, прирост составил +1,1%, до 120 485 рублей.
В среднем квадратный метр по России подрос на 1,4%, до 116 251 рубля.
Общая цeна квaртиры поднялась за квартал в 58 городах, опустилась в 11, в одном осталась без изменений. Самый заметный прирост оказался в Краснодаре (+8,8%) и Ижевске (+6%). Больше всего средняя квартира на «вторичке» подешевела в Вологде (-3,2%) и Архангельске (-3,1%).
Тюменские квартиры за последние три месяца прибавили к своей цене 3,5% и теперь стоят 6 369 981 рубль.
В среднем по стране квартира на регулярном рынке подорожала на 1,7%, до 6 153 237 рублей.
За 9 месяцев этого года квадратный метр вторичной недвижимости везде остался в плюсе, кроме Сургута, где он подешевел на 0,4%, и Вологды, где цена не изменилась.
В Тюмени за три квартала цена метра подросла на 4,4%.
В среднем по всем городам «квадрат» подорожал на 6,4%.
Стоимость лота на вторичном рынке выросла в 62 городах, снизилась в 8. Наиболее активно росли цены в Краснодаре (+24,4%) и Сочи (+13%). Падали сильнее всего в Ярославле (-3,8%) и Магнитогорске (-3,2%).
Средняя тюменская квартира подорожала на 9,7%.
В целом по России за три квартала этого года средняя стоимость лота выросла на 4,6%.
«Прирост цен на «вторичке» за III квартал получился плюс-минус одинаковый с сегментом новостроек, тогда как с начала года новостройки подорожали несколько больше – за счет ценового ралли в первом полугодии. Сейчас продолжается сближение ценников на обоих рынках, ведь у новостроек больше нет козыря дешевой ипотеки, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В четвертом квартале мы ожидаем такую же динамику, что и в третьем – ведь активный сезон продолжается, к тому же многие покупатели опасаются дальнейшего увеличения ключевой ставки, а значит, и процента по ипотеке».
Цены на вторичном рынке квартир в городах УрФО
Источник: mirkvartir.ru
На фото: вторичное жилье по ул. Мелиораторов
