Управлением Росреестра по Тюменской области по итогам 6 месяцев 2024 года зарегистрировано 14 946 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). От общего числа ДДУ, договоры с использованием счетов эскроу составляют 99,8%.
Счет эскроу – это специальный счет хранения денежных средств дольщика. Уже более четырех лет (с 01.07.2019) действует закон, согласно которому дольщик не переводит деньги напрямую застройщику, а вносит средства на такой счет, и застройщик может их получить только после предоставления в банк разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или сведений о размещении этой информации в ЕИСЖС.
Таким образом, отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с условным депонированием (хранением) на счетах эскроу являются надежной гарантией защиты дольщиков на случай банкротства застройщика или иных непредвиденных ситуаций.
«Механизм взаимодействия застройщика, банка и дольщика сегодня полностью отлажен и понятен всем участникам. Благодаря введению модели с проектным финансированием и счетами эскроу уровень доверия на рынке вырос. Риски при покупке новостроек свелись к минимуму. Проблемы, связанные с долгостроями и обманутыми дольщиками, для Тюмени фактически потеряли актуальность. Это важно с точки зрения снижения социального напряжения в жилищном строительстве», – прокомментировал депутат Тюменской городской Думы Виктор Корчагин.
«КВ», с использованием информации пресс-службы Управления Росреестра по Тюменской области
На фото: строительство ЖК по ул. Краснооктябрьская