С начала перехода строительной отрасли на счета эскроу и проектное финансирование разрыв в стоимости квадратного метра на начальной и завершающей стадии строительства многоквартирного жилья существенно сократился. Об этом говорится в специальном обзоре Аналитического центра «Дом.рф».
За четыре года разница в цене продаж на этапе котлована и на стадии ввода в эксплуатацию сократилась почти втрое: с 53% в 2020 году до 22% в 2023 году в среднем по России.
«Еще несколько лет назад квартира, купленная в инвестиционных целях на начальном этапе строительства, за два года могла принести порядка 50% прибыли при перепродаже. Такая маржинальность была обусловлена высокими рисками вложения средств на ранних стадиях реализации проекта. Однако с введением счетов эскроу ситуация кардинально изменилась: средства граждан были надежно защищены государством, и разница стоимости жилья в зависимости от этапа строительства начала сокращаться», – отметил руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
На фото: строительство ЖК в Заречном 4 мкр