Рост цен на новостройки во II квартале оказался не таким выраженным, как в первые три месяца этого года, однако прирост за полугодие получился довольно внушительным. Такие выводы сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены квартир и их динамику на первичном рынке в 70 городах России.
За последние три месяца «квадрат» квартир в строящихся домах подорожал в 57 городах из исследованных 70, подешевели в 12, в одном не изменились в цене.
Рекордные показатели роста цен на новостройки показал Владикавказ (+14,6%). В УрФО – Курган (+7,1%). Падали цены сильнее всего в Махачкале (-8,2%). В УрФО – Сургуте (-4%).
В Тюмени с конца марта метр новостроек увеличился в цене на 1,8%, до 138 534 рублей (в среднем по всем городам – увеличение на 2,4%, до 135 257 рублей).
Общая стоимость квартиры во II квартале выросла в 41 городе из 70, упала в 29. Положительной динамикой особенно отличились Нижний Тагил (+17,8%) и Владикавказ (+17,5%). В УрФО – Курган (+8,5%). Отрицательной – Магнитогорск (-5,8%) и Улан-Удэ (-5,4%).
В Тюмени средний лот подорожал на 2,2%, до 7 135 061 рубля (в целом по всем городам средний лот подорожал на 2,1%, до 7 185 921 рубля).
За I полугодие всего в 4 городах упала цена квадратного метра, в остальных 66 выросла. В лидеры подорожания вышли Череповец (+16,9%) и Владикавказ (+16,4%). В УрФО – Курган (+11,1%).
Средняя стоимость квартиры с начала года выросла в 60 городах, в 10 снизилась. Больше всего цена квартиры возросла в Севастополе (+16,8%). Наибольшую отрицательную динамику показал Грозный (-6,1%).
В Тюмени метр новостроек за полугодие подорожал на 4,2%, и общая цена объекта на первичном рынке выросла на 4,2% (в среднем по всем городам – на 6,1% и 5,3% соответственно).
Цены на новостройки в городах УрФО
«Рост цен на новостройки за I полугодие этого года оказался больше, чем за тот же период в 2023 году, а количество городов с отрицательной динамикой цен – меньше. Несомненно, повлиял ажиотажный покупательский спрос в преддверии окончания льготной ипотеки, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Теперь главная интрига в том, как поведет себя рынок после 1 июля, когда эта программа прекратит свое действие. Скорее всего, застройщики постараются удерживать цены на прежнем уровне, сколько смогут, но потом им придется все равно урезать ценники. Одновременно с этим количество выводимых на рынок новых ЖК, а соответственно, и квартир в продаже, будет сокращаться, создавая дефицит предложения. Поэтому процесс падения цен будет весьма умеренным и постепенным».
Источник: mirkvartir.ru
На фото: строительство ЖК по ул. Запольная
