Как сообщили «Известия», председатель Правительства РФ Михаил Мишустин поручил создать на площадке финансового ведомства рабочую группу с участием ЦБ, Минэкономразвития, Минстроя, Госдумы, Совета Федерации, ФАС и Счетной палаты для выработки общей позиции по возникшим на рынке жилья дисбалансам.
В пресс-службе Минфина изданию подтвердили, что вопрос уже обсуждается. По итогам 2023 года льготные ипотечные программы занимали на первичном рынке почти 90%, и сейчас, по мнению министерства, очень важно выработать критерии, чтобы их доля не превышала 25%.
Опрошенные изданием эксперты согласны с тем, что основания для разработки таких мер есть. Например, распространение льготной ипотеки привело к разнице цен между первичным и вторичным рынками более чем в 40%.
Кроме того, из-за долгосрочных обязательств по субсидированию госпрограмм увеличивается давление на бюджет.
Младший директор по банковским рейтингам агентства Эксперт РА Надежда Караваева в связи с этим видит обоснованным разворот к адресным программам.
«На фоне необходимости сокращать бюджетные расходы целью пролонгации ипотечных госпрограмм будет уже не стимулирование покупки недвижимости, а поддержка отдельных групп населения», – пояснила эксперт.
Президент инвестиционной платформы Invoice Cafe Геннадий Фофанов в качестве основной аудитории для развития субсидируемой ипотеки назвал многодетные семьи и представителей востребованных специальностей.
«Помимо айтишников это должны быть представители бюджетного сектора и социально значимых профессий», – подчеркнул он.
Профессиональный фокус – это вполне логично, отметил доцент Школы управления Сколково Владимир Коровкин. Однако он напомнил, что во многих странах нормальным способом жизни считается аренда жилья.
Такая схема, по его словам, позволяет избегать макроэкономически опасных циклов на рынке и эффективнее реализовывать меры соцподдержки.
Источник: ЕРЗ.РФ
