Квартиры-студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв.м – товар ликвидный: они отлично подходят для получения пассивного дохода от сдачи в аренду, их легко продать и в спокойные времена, а в моменты пертурбаций на рынке – и подавно. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сняли ценовые данные по таким объектам на вторичном рынке и проследили динамику за год. Оказалось, что во всех городах без исключения подорожал и «квадрат», и среднее предложение маленькой квартиры.
В среднем с января прошлого года квадратный метр маленьких квартир на «вторичке» в Тюмени увеличился в цене на 15%, до 144 273 руб./кв. метр (в среднем по стране – рост на 16,5%, до 119 477 руб./кв.м). Средний лот стоит сейчас на 15,5% больше – 3 161 923 руб. (в среднем по стране квартира до 32 кв.м подорожала за год на 16,2%, до 3 267 939 руб.).
«Квартиры-невелички всегда были очень востребованы на рынке и дорожали более быстрыми темпами, чем остальные форматы. 2023 год не стал исключением: их квадратный метр обогнал по росту обычные квартиры на 2,8 п.п., а средний лот – на 1,1 п.п. Предложение малогабариток на «вторичке» сократилось в среднем на 24%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Опережающие темпы роста цен на них мы ожидаем и в наступившем году. Из-за увеличения процента по ипотеке покупатели будут все больше переключаться на малогабаритные, а соответственно, более бюджетные объекты. С учетом инфляции рост цен на квартиры площадью до 32 кв.м в этом году будет, возможно, не меньше, а то и больше, чем в прошлом».
Источник: mirkvartir.ru