Представляем обзор новостей и сообщений, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 31 июля по 6 августа 2023 года, а также информацию о предстоящих событиях.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
Не реже 1 раза в 5 дней
должно производиться «обметание окон, подоконников, отопительных приборов» на лестничных клетках в многоквартирных домах. Стены – не менее 2 раз в месяц. Мытье – не реже 1 раза в месяц. Это установлено Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации. Подробнее
Два сотрудника АО «Мостострой-11»
стали победителями Национального конкурса профессионального мастерства для инженерно-технических работников в сфере строительства 2023 года. Подробнее
В третий раз выставили на торги
недостроенный панельный многоквартирный дом по адресу: ул. 70 лет Октября, 9, корпус 1. Объект возводила с 2015 года компания ООО «СтройЛюкс». В начале 2022 года недостроенный дом перешел в собственность муниципалитета. Стоимость лота – 37,1 млн руб. (цена снижена в 2 раза). Степень готовности здания составляет 50%, проектируемая площадь – 9022,8 кв. метра. Обременений нет. Заявки на участие принимаются с 3 августа до 6 сентября.
5 улиц строятся
в настоящее время в районе новостроек 5-го Заречного мкр, благодаря программе «Стимул» национального проекта «Жильё и городская среда». В целом будет построено 3,5 км дорог. Подробнее
5 арбитражных управляющих дисквалифицированы
в Тюменской области в течение 6 месяцев 2023 года по результатам рассмотрения протоколов об административных правонарушениях, составленных отделом по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Тюменской области. Подробнее
В 9 многоквартирных домах
в августе сменились управляющие организации. Основаниями для внесения изменений в реестр лицензий Тюменской области стали решения собственников, принятые на общих собраниях. Подробнее
10 объектов общей площадью
свыше 167 тыс. кв. метров, в т.ч. учебно-лабораторного комплекса, технопарка, центра поддержки и развития талантливой молодежи, конгресс-центра, спортивного комплекса, 4 общежитий на 4 980 мест, гостиницы на 120 мест, планируется построить при реализации проекта межвузовского кампуса, относительно которого принят специальный региональный закон. Подробнее
По 10-ти показателям
формируется рейтинг управляющих организаций в Тюменской области в режиме реального времени, что обеспечивает возможность быстро оценить работу любой управляющей организации по интересующим направлениям и делает поиск УК простым и доступным для собственников, которые хотят обеспечить свой многоквартирный дом качественным управлением. Ознакомиться с рейтингом управляющих организаций можно на сайте Государственной жилищной инспекции Тюменской области по ссылке. Подробнее
В ТОП-10 регионов-лидеров
по спросу на ипотеку на ИЖС вошла Тюменская область. В июле ипотеку на частное домостроительство жители региона оформляли в 1,6 раза больше, чем год назад. Подробнее
16 многоквартирных домов введено
в Тюмени благодаря программе «Стимул» национального проекта «Жильё и городская среда». В 2023 году по данной программе необходимо обеспечить ввод ёщё семи. Пять из них уже построены. Тюменская область участвует в программе «Стимул» 4 года. Главное условие программы – ввод нового жилья. По условиям соглашений с Минстроем России, 27% стоимости строительства дорог в новых микрорайонах оплачивает федеральный бюджет. Это позволяет быстро возводить качественную инфраструктуру.
44 проекта получили
заслуженные награды в рамках конкурса «На лучшее достижение в строительной отрасли Тюменской области за 2022 год». Ещё 16 участников отмечены дипломами лауреатов. Награждение состоялось 3 августа. Подробнее
62 заявки от 37 организаций
Тюменской области участвовали в этом году в конкурсе «На лучшее достижение в строительной отрасли Тюменской области за 2022 год». Подробнее
Более 200 тюменцев
уже смогли оформить ипотеку с февраля 2023 г. по программе льготной ипотеки в рамках национального проекта «Цифровая экономика» для специалистов ИТ-сферы.
302 управляющие организации
зарегистрированы на сегодняшний день в Тюменской области. В июле право управления многоквартирными домами получили две управляющие организации. Подробнее
Почти 3 тысячи тюменских семей
потратили материнский капитал на приобретение жилья в 2022 году. А почти 500 семей распорядились материнским капиталом на строительство или реконструкцию частного жилого дома. В 2023 году региональный маткапитал на третьего и последующих детей уже получили около 5 600 семей. Подать заявку на получение выплаты можно через госуслуги или в МФЦ. Подробнее по телефону: 8-800-1-00000-1.
21 912 квартир от застройщиков
выставлено в Тюмени на продажу по итогам 2 квартала, что на 35,6% выше декабря 2022 г. Наибольший прирост произошел в апреле, но уже в июне наблюдалось снижение выхода на продажу новых проектов практически в 2 раза. Можно отметить, что большинство застройщиков стали не сразу открывать продажи в новых проектах, а только спустя 2-4 месяца после публикации проектной декларации, сообщает Светлана Молодкина, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости.
109,1 тыс. руб. составила средняя цена
квадратного метра на вторичном рынке Тюмени на конец июля 2023 г., по оценке аналитиков «ЦИАН». Динамика цены за год – 6,6%.
17 млн взыскал суд
с бывшего начальника отдела управления земельным фондом, распоряжения федеральным имуществом, оценки и размещения ФОИВ МТУ Росимущества в Тюменской области за махинации с землей. Подробнее
На 13% увеличился объем предложения
на вторичном рынке Тюмени в конце второго квартала. С начала же года объем предложения вырос на 46%, или на 5440 лотов, сообщает сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости Александра Ряпосова.
На 29% сократился
за полгода объем предложения на вторичном рынке жилья Тюмени. По этому показателю наша область стала лидером среди регионов. За Тюменью следуют Иркутск (падение составило 21%), Хабаровск (17%), Москва (13%) и Санкт-Петербург (16%). Об этом сообщили аналитики «ЦИАН».
31 июля на внеочередном заседании
Тюменской областной Думы депутаты одобрили предложение главы региона Александра Моора предоставлять бесплатно земельные участки отличившимся в СВО жителям Тюменской области. Подробнее
31 июля начался 6 этап
гидравлических испытаний. Ограничение горячего водоснабжение косается жителей 414 жилых домов, расположенных в районе улиц Малыгина, 50 лет ВЛКСМ, Салтыкова-Щедрина, Седова, Холодильная, Мельникайте, Республики, Киевская. Полный список адресов и график отключения ГВС размещен на сайте УСТЭК. Подробнее
1 августа состоялось заседание
Общественного совета тюменского Росреестра, на котором обсуждены вопросы взаимодействия регистрирующего органа с представителями крупных правообладателей. Подробнее
3 августа состоялось награждение
победителей и призеров конкурса строительных достижений Тюменской области за 2022 год, а также всероссийских конкурсов. Подробнее
6 августа состоялись соревнования
по мини-футболу в рамках празднования Дня строителя. Участвовало 14 команд. Организатор – Союз «СРОСТО». Об итогах соревнований читайте на нашем сайте 8 августа.
10 августа состоится консультация
тюменского Росреестра по вопросам получения информации о кадастровой стоимости объектов недвижимости, возможности ее оспаривания или установления в размере рыночной стоимости. Звонить с 11 до 12 часов по телефону: 8(3452) 25-75-63.
До 11 августа принимаются заявки
на участие в конкурсе по продаже здания-памятника архитектуры регионального значения под названием «Жилой дом», расположенного в центре Тюмени. Подробнее
До 31 августа принимаются заявки
на участие в III Международном строительном чемпионате. Конкурс пройдет в Санкт-Петербурге с 17 по 20 октября 2023 года. Подробнее
До 1 ноября должен быть разработан проект
нового моста через реку Туру с путепроводом через улицы Щербакова, 2-я Луговую до ул. Коммунистической. Ориентировочный срок выполнения строительно-монтажных работ – 2026-2029 гг.
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
10 крупнейших девелоперов
на 1 августа строят почти 20% жилья в стране. Такие данные приводит Институт развития строительной отрасли по итогам января-июля 2023 года.
Около 3 млн рублей
составляет средняя стоимость наиболее распространенных типов домокомплектов с «холодным контуром», с «теплым контуром» – 4,5 млн руб., с чистовой отделкой – 6,8 млн, с отделкой «под ключ» – 7,7 млн руб. Такие данные приводит госкорпорация ДОМ.РФ. Подробнее
На уровне 5% от цены договора
участия в долевом строительстве устанавливается ограничение максимального размера неустойки в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства дольщику на срок, не превышающий тридцати месяцев. Норма касается уникальных объектов капстроительства (как правило, это жилые дома высотой более 100 метров, где устанавливаются высокоскоростные лифты и необходимо специальное оборудование). Подробнее
На 12% подорожало
вторичное жилье в России с начала года. Об этом пишет газета «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости. Эксперты утверждают, что одной из главных причин повышения цен на «вторичку» является ограничение околонулевых ставок по ипотеке, которые устанавливали девелоперы. Еще одним фактором стал подорожавший ремонт – покупатели все чаще предпочитают новостройкам готовое жилье. По прогнозам специалистов, к концу текущего года ценник на такие квартиры может вырасти еще на 3-5 процентов.
19% составляет
в среднем по стране доля арендного платежа в доходах семьи из двух человек. При этом аналогичный показатель по ипотечным платежам для квартир на первичном рынке – 22%, на вторичном – 24%. Т.е. пользоваться арендным жильем становится выгоднее, чем покупать жилье в ипотеку. К такому выводу пришли аналитики ДОМ.РФ, сравнив данные Росстата о платежах за съемную квартиру и по ипотеке. В среднем по России ежемесячный арендный платеж меньше ипотечного на 4760 руб. за квартиру в новостройке и на 7323 руб. за «вторичку».
1 августа Правительство России
представило свои замечания к законопроекту, предлагающему дать шанс должникам-ипотечникам сохранить единственное жилье при возникновении финансовых проблем. Идея проекта в том, что ипотечник сможет инициировать процедуру банкротства, в рамках которой появится возможность как-то договориться с банкирами. Подробнее
4 августа подписан закон,
расширяющий перечень граждан, которые могут бесплатно получить государственные и муниципальные земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Согласно документу, такая возможность появится у граждан рабочих профессий. Он опубликован на официальном портале правовой информации.
С октября ЦБ повышает надбавки
для кредитов с низким первоначальным взносом до «запретительного уровня»: сразу в шесть раз. Т.к. ранее принятые меры не привели к желаемым результатам. Ипотечное кредитование резко ускорилось и, в основном, опять же за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов. За 2 года доля кредитов с низким первым взносом, до 20%, выросла на 15 п.п. (до 63%) в сегменте новостроек и на 10 п.п. (до 44%) на готовое жилье. В этой связи следует ожидать повышенного спроса на ипотеку в ближайшие недели, когда потенциальные заемщики попытаются заскочить в очередной «последний вагон».
*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»
