После сдачи многоквартирного дома ответственность за его эксплуатацию несет управляющая организация, за исключением случаев выявления недостатков капитального характера, допущенных при строительстве многоквартирного дома.
Устранение недостатков строительства многоквартирного дома, выявленных в процессе эксплуатации дома, в пределах гарантийного срока эксплуатации является обязанностью застройщика.
Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором долевого строительства и не может составлять менее чем 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
Отношения между собственниками жилого помещения в многоквартирном доме и застройщиком по вопросам качества объекта строительства, сроков выполнения работ по устранению выявленных недостатков, носят гражданско-правовой характер и должны разрешаться путем переговоров сторон, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке.
Подробнее – в комментарии главного государственного жилищного инспектора Тюменской области Ларисы Боровицкой телеканалу ГТРК «Регион-Тюмень».
Государственная жилищная инспекция Тюменской области