За первое полугодие 2023 на строительство частных домов банками выдано уже более 37,2 тыс. ипотечных кредитов на 159,2 млрд рублей, что превышает показатель за весь прошлый год (в 2022 году – 32,8 тыс. кредитов на 138,9 млрд рублей). Об этом сообщил директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков на совместном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и Российского союза строителей в рамках выставки-фестиваля OpenVillage’23.
Эксперт отметил, что ипотека по-прежнему остается драйвером спроса на рынке новостроек: условия всех программ льготного кредитования предусматривают возможность вложения средств в ИЖС. Одним из стимулов развития частного домостроения станет строительство собственного дома по договору подряда через счета эскроу по аналогии с многоквартирным жильем. Важным спикер считает и расширение практики применения домокомплектов высокой заводской готовности и типовых решений позволит оптимизировать стоимость стройки и сократить ее сроки без снижения качества.
«Запуск подобного инструмента позволит гражданам быть уверенными в том, что они не потеряют при строительстве частного дома вложенные средства, а подрядные организации смогут масштабировать свой бизнес за счет возможности получить кредитные средства в банке по аналогии с проектным финансированием», – подчеркнул Евгений Квасенков.
Новый кредитный продукт для подрядных организаций в пилотном режиме запустил Банк ДОМ.РФ. По условиям программы работающему с эскроу подрядчику может быть открыта возобновляемая кредитная линия суммой до 500 млн рублей на срок до двух лет. Перечень таких компаний можно будет найти на сайте суперсервиса строим.дом.рф. В рамках этой же площадки Минпромторг России совместно
с Институтом развития прорабатывает возможность совершенствования программы субсидирования приобретения гражданами домокомплектов из дерева и запуск аналогичной меры поддержки для домокомплектов на минеральной основе.
Механизм эскроу-счетов также дает возможность застройщикам реализовывать малоэтажные жилые комплексы (МЖК) – комплексные кoттеджные поселки, обеспеченные всей необходимой инфраструктурой.
Пресс-служба АО «ДОМ.РФ»