Продавцы вторичного жилья в Тюмени предоставляют наибольшие скидки по сравнению с продавцами в других крупных городах

Продавцы вторичного жилья отказываются от скидок. Средний размер скидки при сделках со вторичным жильем в апреле составил, по данным Домклик, 1%.

Продавцы квартир склонны к скидкам в меньшей степени, чем в период с октября прошлого года по январь нынешнего. Эксперты отмечают, что росту уверенности собственников по всей стране и стабилизации величины торга способствовал прогнозируемый и относительно высокий спрос на вторичное жилье в марте и апреле.

Наибольшие скидки среди крупнейших регионов отмечаются в Тюменской области (2,4%), Воронежской области (2%) и Краснодарском крае (2%), это вдвое больше, чем в среднем по стране. В Москве скидка также высока – 1,7%.

В ряде регионов торг практически отсутствует. Среди них Пермский край (0%), Омская (0%), Челябинская (0,2%), Московская (0,2%) области и Красноярский край (0,3%).

На величину дисконта, отмечают аналитики, влияет не только покупательская активность, но и общий уровень конкуренции за покупателя. Последнее определяется как объемом предложения на вторичном рынке, так и доступностью других типов недвижимости (первичное жилье, ИЖС).

Например, владельцы квартир в Москве вынуждены дополнительно конкурировать с первичным рынком и ИЖС, на чью долю суммарно приходится более 40% (на апрель 2023 года), а также с предложением в области. Поэтому в Москве величина торга держится около 2% с сентября 2022 года.

Обратная ситуация наблюдается в Челябинской области, где величина торга стабильно не превышает 0,5% с мая 2022 года. В этом регионе уровень доступности первичного жилья ниже, чем вторичного: по данным за апрель, различие в стоимости квадратного метра превышает 25% (в Москве – 9%).

Источник: Российская газета. Фото: Мир Квартир


  

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru