Токены на квартиры впервые выпущены в России. «Цифровые квадратные метры» – инвестиционный инструмент, привязанный к стоимости жилой недвижимости. Он относится к классу цифровых финансовых активов (ЦФА).
«Цифровые метры» запустил один из крупных застройщиков через платформу «Атомайз» (токенизационная платформа, получившая от Банка России статус оператора информационной системы по выпуску и обращению цифровых финансовых активов).
Один токен равноценен 1 квадратному метру в определенном жилом комплексе. Купить или продать можно не только целый «квадрат», но и долю в нем, за меньшую сумму.
Недвижимость была приобретена эмитентом у девелопера в день открытия продаж с максимально выгодной для инвесторов ценой. Средства эмитента зарезервированы на эскроу-счете.
По завершении строительства объект будет продан по текущей рыночной стоимости, а средства зачислятся обладателям токенов. Юридическое оформление сделки с недвижимостью и поиск покупателя берет на себя девелопер.
По сравнению с покупкой квартиры по договору долевого участия «цифровые метры» имеют более доступный порог входа, оформить покупку значительно проще, отмечает пресс-служба платформы. Обладатели ЦФА получают защищенные законом цифровые права, удостоверяющие денежное требование к эмитенту.
В ближайшей перспективе можно будет докупить или продать ЦФА на вторичном рынке (полностью или частично).
Информация о владельцах фиксируется в распределенном реестре оператора информационной системы, действующего под надзором ЦБ, заверяют представители платформы.
Источник: Российская газета