Обзор новостей редакция «Квартирного вопроса» формирует на основе собственных публикаций и сообщений наиболее популярных информационных порталов*. В подборке – цифроновости, прозвучавшие в период с 6 по 12 марта 2023 года.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
Победителем
Всероссийского конкурса «Инженер года-2022» стала доцент кафедры строительных конструкций ТИУ Лариса Епифанцева. Она входит в число разработчиков научно-проектной документации по реставрации и сохранению целого ряда объектов культурного наследия Тюменской области. Ею разработана инженерная методика расчета и доказана экономическая эффективность использования в инженерной практике ленточно-оболочечных фундаментов в малоэтажном строительстве. Подробнее
В ТОП-3
по внедрению механизмов комплексного развития территорий находится Тюменская область. На сегодняшний день реализуется 9 договоров. Лидеры: Москва (43 договора), Кировская область (10 договоров). Подробнее
6 тематических секций
будут организованы в рамках деловой программы IV Градостроительного форума Тюменской области, который состоится в Тюмени 21-23 марта 2023 года. К участию в форуме приглашаются представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, общественных организаций и профессиональных объединений, банковской сферы и риэлторского сообщества, зaстройщики и девелоперы, архитекторы и проектировщики, производители строительных материалов, СМИ. Подробнее
12 сельских специалистов
в Тюменской области бесплатно получили земельный участок в 2023 году. Это стало возможным благодаря мерам поддержки, закрепленным областным законом 2019 года. Подробнее
35 заявок
подано тюменцами на конкурс лучших практик благоустройства городской среды «Лучший зимний двор России». Народное голосование за заявки проводится до 15 марта. Подробнее
Более 50 производств,
ориентированных на экспорт, объединит в себе крупнейший в России промышленный технопарк, создаваемый сейчас на базе тюменского ДСК-500.
967 заявок
на бесплатное подключение к сетям газораспределения поступило от жителей Тюменской области с начала 2023 года. Мера поддержки доступна для граждан 45 льготных категорий. Для них предусмотрено субсидирование затрат на газификацию жилого дома (квартиры) в размере 130 000 рублей. Подробнее
4 203 участка
в Тюмени предоставлено многодетным семьям, принятым на учёт по региональному проекту Тюменской области «Финансовая поддержка семей при рождении детей» (по состоянию на 01.03.2023). В Тюменском районе – 1 475 участков.
Всего по данной программе 87% многодетных семей обеспечены земельными участками. За время действия программы 11 546 семьям предоставлены земельные участки, 439 семьям – целевая выплата вместо земельного участка. Подробнее
9 500
многоквартирных домов зарегистрировано в Тюменской области по состоянию на конец 2022 года.
На 8% дороже
квартиры в новостройках Тюмени, чем на вторичном рынке. При этом, цена за кв. метр дороже на 11,6%. Подробнее
С 1 марта
в 47 многоквартирных домах Тюменской области приступили к работе новые управляющие организации. В настоящее время в Тюменской области 328 организации обладают лицензиями на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Подробнее
9 марта
в Тюмени отмечали 200 лет со дня рождения купца и мецената Прокопия Подаруева, который трижды избирался городским головой. Тюменцы уважительно величали его «отцом города». Подробнее
До 14 марта
принимаются мнения в отношении предложения Союза строителей (работодателей) Тюменской области о присвоении новой улице в Тюмени имени Рогачева Юрия Михайловича, заслуженного строителя Российской Федерации. Подробнее
До 15 марта
принимаются заявки на участие в конкурсе инициативных проектов. Внести инициативный проект могут жители Тюмени (инициативная группа от трёх человек), органы ТОС или некоммерческие организации. Подробнее
До 17 марта
проводится опрос мнений собственников недвижимого имущества, в том числе собственников и правообладателей объектов недвижимого имущества гаражных кооперативов, по вопросу планируемого комплексного развития жилой застройки в районе улиц Судостроителей – Элеваторной – Сахалинской – Дамбовской города Тюмени. По возникшим вопросам звонить по телефону: 8 (3452) 51-10-73
17 марта
Управление Росреестра по Тюменской области разъяснит особенности осуществления государственного земельного надзора в 2023 году в рамках «невидимого надзора». «Прямая» телефонная линия состоится с 11 до 12 час. по телефону: 8 (3452) 58-25-55.
27 марта
в Тюмени стартует чемпионат «Профессионалы», на котором определят лучших представителей рабочих профессий региона. Победителям профильных компетенций «Сантехника и отопление» и «Электромонтаж» будет предоставлен бессрочный сертификат на трудоустройство в компании СУЭНКО. Подробнее
С 2022 по 2034 годы
в Тюменской области предполагается построить от 20,5 до 22,7 млн кв. метров жилых домов (в зависимости от вариантов развития: консервативного или базового). Об этом говорится в постановлении Правительства Тюменской области «Об утверждении Прогноза социально-экономического развития Тюменской области на долгосрочный период до 2034 года», опубликованном на прошлой неделе.
марта
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
Первостепенная задача
для развития рынка ИЖС – налаживания собственного производства стройматериалов из древесины и другой необходимой продукции, заявил на встрече в Совете Федерации глава Минстроя Ирек Файзуллин. Подробнее
В 1,5 раза
больше, чем в январе было выдано ипотеки российскими банками в феврале – на сумму более 420 млрд руб. Однако это ниже на 12% показателя февраля прошлого года.
В 3,7 раза
больше средств на финансирование жилищных сертификатов для ученых будет выделено в 2023 г. Эта мера поддержки научных кадров наиболее востребована. В прошлом году на нее дополнительно из федерального бюджета был направлен 1 млрд рублей. Подробнее
3 месяца
назад (19.12.2022) Минстроем (через ППК «Фонд развития территорий») было учреждено ООО «Управляющая компания ФРТ», которое будет заниматься комплексным развитием территорий как заказчик и мастер-девелопер. Кроме реализации федеральных проектов КРТ жилой застройки, компания обеспечивает продажу инвесторам прав застройки в качестве агента и выступает самостоятельно девелопером по земельным участкам и объектам незавершенного строительства, передаваемым фонду после решения вопросов обманутых дольщиков.
9-этажные
деревянные могут начать строить в России, заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин во время парламентского диалога в Совете Федерации. Минстрой вместе с МЧС и Роспотребнадзором отрабатывает механизм, чтобы была возможность реализовывать такие проекты. «Я думаю, что мы в течение 2023 г. завершим эту работу», – цитирует Файзуллина ИА «Интерфакс».
Более 30 тыс. руб.
может составить ежемесячный платеж по ипотеке по итогам этого года, что на 12,5% выше прошлого года и превышает прогнозные показатели инфляции Минэкономразвития в 5,5%, говорится в исследовании рейтингового агентства НКР.
До 30,4 тыс. ссуд
выросло количество ипотечных кредитов в январе, по которым россияне допустили просрочку свыше 90 дней. Согласно данным «Скоринг бюро», количество просроченной ипотеки выросло в январе на 9,3% – до максимальных с мая 2021 года 30,4 тыс. ссуд. При этом в годовом выражении увеличение составило 15,4%. Одновременно увеличился и объем «плохой» ипотеки – на 11% в месячном и 12% в годовом выражении.
В 260 тыс. человек
оценивается Минстроем дефицит кадров в строительстве и ЖКХ (171 тыс. человек в строительной сфере и приблизительно в 90 тыс. человек в сфере ЖКХ). В целом в строительной отрасли и ЖКХ в стране работает около 11 млн человек.
До 16 трлн руб.
вырастет общий портфель ипотеки банков РФ в 2023 году. Рост портфеля за год составит 15,6%. Досрочное погашения ипотеки будет на низком уровне. Это связано с возросшей склонностью граждан к сбережению, а также с сохраняющемся уровнем неопределённости относительно стабильности их доходов, считают в агентстве Национальные кредитные рейтинги.
На 0,4%
снизились цены на стройматериалы в России в феврале 2023 г., сообщается в материалах Росстата. На плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные – на 2,6%, доски обрезные – на 1,4%, ламинат – на 0,7%, кирпич красный – на 0,6%. Одновременно с этим, в феврале выросли цены на краски масляные, эмали, плитки керамические, облицовочные для внутренних работ (+0,3%), металлочерепицу и цемент тарированный (+0,2%), еврошифер, гипсокартон, стекло оконное, рубероид, обои виниловые (+0,1%). С начала года стоимость стройматериалов в стране, по данным ведомства, снизилась на 0,75%. При этом к февралю 2022 года произошел прирост на 1,4%.
На уровне 5%
находится в настоящее время импортозависимость на объектах массового домостроительства. Для объектов дорожной инфраструктуры, административных зданий и типовых социальных объектов показатель импортной составляющей составляет 10%. На уникальных медицинских, культурных или промышленных объектах, где требуется сложное оборудование, доля импорта может доходить и до 30, и до 35%.
Более 9%
может оказаться средняя ставка по ипотеке в России в 2023 году из-за ужесточения регулирования и роста ставок по льготным программам, говорится в материалах кредитно-рейтингового агентства НКР. Таким образом этот показатель может вернуться на уровень весны 2020 года. «В сравнении с 2022 г. рост составит сразу 2 процентных пункта. При этом в отсутствие новых макрошоков НКР не ожидает более резкого повышения ставок», – отмечают аналитики агентства.
На 10%
увеличили банки кредитование застройщиков. Портфель проектного финансирования строительства жилья достиг 4,8 трлн рублей, а его доля в общем корпоративном портфеле российских банков составила 8,1%, говорится в сообщении Центрального Банка РФ.
На 13%
в среднем за год подорожали (до 4,1 млн руб.) частные дома в России, подсчитали в сервисе Сбербанка «Домклик». Среди крупнейших регионов страны сильнее всего загородное жилье подорожало в Свердловской (+15%), Московской (+13%) и Омской (+13%) областях.
На 38%
в годовом отношении снизились в январе 2023 г. количество и объемы новых ипотечных кредитов, сообщает Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ). За первый месяц текущего года было выдано 56,32 тыс. ипотечных кредитов на 192,59 млрд руб., в январе 2022 г. – 91,41 тыс. кредитов на 311,86 млрд руб. Средний размер новой ипотеки практически не изменился: в январе 2023 г. – 3,42 млн руб., годом ранее – 3,41 млн руб.
9 марта
в Госдуму внесены законопроекты:
• о необращении взыскания на единственное жилье, который позволит не обращать взыскание на единственное жилье гражданина, обремененное ипотекой, следует из базы данных нижней палаты парламента. Документ разработан «в целях обеспечения правовыми гарантиями сохранения единственного для гражданина-должника и членов его семьи жилья, обремененного залогом (ипотекой) при его личном банкротстве путем утверждения с залоговым кредитором мирового соглашения или плана реструктуризации ипотечного долга». Минфин и Минэкономразвития РФ также концептуально поддерживают законопроект.
• о присоединении лоджии к квартире без согласия соседей. «Законопроектом предлагается внести в статью 40 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) изменение, предусматривающее возможность осуществления перепланировки жилого помещения путем объединения жилого помещения и лоджии с сохранением подоконного блока без согласия собственников помещений в многоквартирном доме», – говорится в тексте пояснительной записки к законопроекту.
В 2023 году
будет запущена программа по предоставлению застройщикам льготных кредитов для развития собственного производства стройматериалов и стройтехники. Первые кредиты на развитие производства могут быть выданы девелоперам уже в начале второго полугодия текущего года, сообщили в Минстрое РФ.
*Редакция отслеживает новости информационных агентств: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»