На прошлой неделе в Тюмени состоялся восьмой Рождественский саммит. Его участники стали девелоперы и эксперты рынка недвижимости из Краснодара, Сочи, Екатеринбурга и других городов России, представители банковского сектора, риэлторы, а также специальные гости – бизнесмены из Турции и ОАЭ.
Начальник Главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов в рамках правительственной сессии рассказал о результатах строительной отрасли региона в 2022 году.
«2022 год был сверхпродуктивным – был поставлен рекорд по объёму ввода жилья. 2 млн 274 тысячи кв. метров – это цифра, которая является для нашего региона рекордной, даже учитывая советское время. Мы приближались к этой цифре в 2015 году, когда было введено чуть более 2 млн 100 тысяч кв. метров», – подчеркнул Павел Перевалов.
Он отметил, что 41% от этой цифры занимает ИЖС. На рост объёмов ввода частного жилья повлияли упрощённая процедура регистрации дома, развитие коммунальной инфраструктуры и стоимость частного домостроения, которая практически сравнялась со стоимостью квартир в МКД.
59% построенного в прошлом году жилья относится к многоквартирным домам. Тюменские застройщики подходят к объектам комплексно. На рынке практически нет проектов, состоящих из 1-2 домов, отметил эксперт. Высокие темпы строительства ставят перед правительством региона вопрос о развитии социальной сферы.
«Главное управление строительства одновременно работает более чем с 50 различными объектами социальной сферы, которые в ближайшее время должны появиться. Примерно на 40 из них уже разработана, либо разрабатывается проектная документация. Это значит, что такие объекты будут обязательно построены. Напомню, в 2022 году в регионе введены в эксплуатацию 12 социальных объектов. В этом году будут открыты ещё 8», – рассказал начальник ГУС ТО.
Тем не менее, всё чаще строительные организации берут на себя вопросы строительства социальных объектов. И это в условиях конкуренции, которая есть на тюменском рынке жилья, становится преимуществом их проектов, считает Павел Перевалов.
Он добавил, что в 2022 году были сложности в строительной сфере, обусловленные и санкционным давлением, и ростом цен на материалы. Но ни один объект не остановлен. Оперативно были решены вопросы с поставкой оборудования или заменой его на доступные аналоги. Более 20 объектов получили авансовые средства, которые позволили продолжить строительство.
Главное управление строительства Тюменской области
Главное управление строительства Тюменской области
