Каждое лето в городах начинается подготовка к следующему отопительному периоду. Что она включает, на каких сетях проводится опрессовка, чем она отличается от ремонта и почему отключают горячую воду… – такие вопросы возникают у многих жителей. Рассказываем по порядку.
Когда отключено отопление, у ТЭЦ появляется возможность провести профилактические работы на оборудовании, а у теплоснабжающих компаний (в Тюмени это УСТЭК) – провести гидравлические испытания (опрессовки) на магистральных сетях. Ежегодно в нашем городе они проводятся в несколько этапов по 12-14 дней и охватывают несколько городских районов.
Опрессовки на внутридомовых сетях проводят управляющие организации. Их синхронизируют с магистральными.
При проведении таких работ необходимо отключение горячего водоснабжения!
Опрессовка – это гидроиспытания закрытой системы избыточным давлением. Таким методом проверяется работа трубопроводов и теплообменного оборудования. Чтобы выявить возможные места образования дефектов, во время испытаний создаётся давление, превышающее рабочее.
Если этого не делать, то отключать горячую воду не придётся, но в этом случае во много раз возрастает риск зимних аварий, что доставит жителям гораздо больше неудобств, чем отсутствие горячей воды в течение пары летних недель.
Если во время испытаний на внутридомовых сетях или теплообменниках выявляются дефекты, то срок отключения горячей воды может сдвинуться из-за необходимого срочного ремонта.
Горячую воды могут отключить также из-за благоустройства двора, требующего замены подземных коммуникаций, или капитального ремонта сетей теплоснабжения внутри дома (он проводится только в межотопительный период). В таких случаях строители также стараются совместить работы с опрессовками и ремонтом внутридомовых сетей.
В тёплые месяцы также проводится плановый капитальный ремонт сетей, котельных, водоподогревателей. Это касается и магистральных, и внутридомовых трубопроводов и приборов.
Сроки ремонтов определяются исходя из проекта, объёмов и сложности работ. Строителям необходимо соблюсти все строительные и технологические требования и провести работы качественно. Они, конечно, занимают больше времени, чем опрессовка. Зачастую их совмещают, чтобы сократить время отключений горячего водоснабжения.
Помимо этого, возможны, конечно, и аварийные отключения горячего водоснабжения.
На основании результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший отопительный период, управляющие компании помимо опрессовки должны провести промывку оборудования и теплопотребляющих установок, оценить работоспособность приборов учёта.
Также должен быть обследован тепловой контур здания – осматриваются подъезды, входные группы, оконные блоки в местах общего пользования, чердаки и крыши. Если будут выявлены недостатки, то их необходимо устранить до начала следующего отопительного периода.
После завершения всех работ управляющие организации подают документы на получение паспорта готовности к зиме каждого дома.
Узнать о причинах отсутствия горячей воды в своём доме можно в управляющей организации или на портале «Тюмень – наш дом».
Комитет по связям с общественностью и СМИ администрации города Тюмени
