В рамках рабочего объезда по многоквартирным домам, которые находятся на особом контроле администрации города, заместитель главы Тюмени, директор департамента городского хозяйства Семён Тегенцев побывал в 5-этажках по ул. Олега Антонова, 4 и 6/2.
Эти дома были построены для персонала аэропорта в 1978 году. На первый взгляд, они выглядят аналогично, одинакового состояния и износа, при этом у каждого своя причина быть на особом контроле.
В ноябре 2020 года комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации города установила в границах дома № 6/2 зону вероятной ЧС. Причиной стали повреждения швов примыкания железобетонных плит, аварийное состояние инженерных сетей. После была утверждена дорожная карта по восстановлению проектных условий эксплуатации дома.
Директор Службы технического контроля (курирующей производство работ) Вячеслав Елизаров рассказал, что компания «Александрия» провела комплексное обследование дома, на основе которого была разработана проектная документация. В середине января УК «УютСервисБыт» заключила договор на выполнение работ с компанией «Александрия». Плановая дата их завершения – август 2023 года. Сейчас ведутся подготовительные мероприятия, к производственным операциям приступят в начале апреля (в подходящие погодные условия).
- В доме будет выполнен капитальный ремонт конструктивных элементов на крыше, а именно усиление плит покрытия, утепление технического этажа. Также будет восстановлена целостность фасада, в подвале проведут работы по гидроизоляции, сделают отмостку, заменят сети водоснабжение и водоотведения (магистральные и стояки), в том числе и системы электроснабжения. В местах общего пользования будет заменена сантехника и все инженерные сети. После этого проведут косметический ремонт мест общего пользования, – поделился Вячеслав Иванович.
В доме № 4 проблемы были обнаружены на фасаде, в подвале, с фундаментом, системой теплоснабжения, водоснабжения на первом этаже и водоотведения в подвальном помещении. В настоящее время разрабатывается проект по капитальному ремонту этих конструктивных элементов.
Одним из проблемных вопросов в этих домах управляющие компании называют самовольно смонтированные собственниками сети для водоснабжения и водоотведения в помещениях, не предназначенных для этих целей.
- Любая перепланировка и переустройство должны проходить оценку экспертами, чтобы не произошла ситуация, которая станет причиной разрушения дома, – отмечает Семён Тегенцев. – Жилищный кодекс предоставляет право на такие действия каждому собственнику. При этом необходимо разработать и после согласовать проектное решение, которое будет технически грамотным и выверенным.
В домах же по ул. Олега Антонова, 4 и 6/2, жилые помещения представлены коммунальными квартирами и общими душевыми и туалетами, размещёнными в начале и конце коридоров каждого этажа. Многие собственники решили обустроить санузлы в своих комнатах, для этого провели сети водоснабжения и водоотведения.
- Тем самым они нарушили гидравлическую систему в домах, отчего стали разрушаться существующие коммуникации, происходить частые протопления мест общего пользования и жилых помещений, что стало причиной ухудшения состояния домов…– отметил Семён Тегенцев. – Эти здания на сегодняшний день не отвечают признакам аварийности, но требуют капитального ремонта. Специализированная организация выявила все слабые места, сейчас в каждом из домов проводится необходимая деятельность по восстановлению. Оно будет происходить в комплексном формате.
Комитет по связям с общественностью и СМИ администрации города Тюмени
