По вопросу функционирования общедомового прибора учёта (ОДПУ) тепловой энергии в госжилинспекцию Тюменской области обратилась жительница Ишима. Она сообщила, что до наступления отопительного сезона в многоквартирном доме был установлен счётчик тепла, однако начисления за отопление всё равно производят по нормативу в период с сентября по май независимо от температуры на улице.
После получения данного обращения инспектор провел внеплановую проверку в доме № 5 на улице Цветочной.
Установлено, что к моменту проведения надзорных мероприятий указанный многоквартирный дом действительно был оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, однако этот ОДПУ не находился в коммерческом учёте. Соответственно, начисление платы по услуге «отопление» осуществлялось с применением норматива расхода.
Для справки:
При отсутствии ввода в эксплуатацию общедомового прибора учёта тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги в соответствии с порядком, установленном правилами № 354. ОДПУ тепловой энергии необходим для контроля энергопотребления и ведения учёта расходов, что даёт возможность оплачивать только фактически потреблённое тепло. Не обеспечивая ввод ОДПУ в эксплуатацию, управляющая организация нарушает сразу несколько пунктов жилищного законодательства.
По итогам проверки в адрес ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление», управляющего домом, инспектором выдано предписание об обеспечении ввода в эксплуатацию прибора учёта. По завершении установленного жилищным инспектором срока управляющей организацией предоставлен акт допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии. Это позволит гражданам производить расчёт за фактически потребленный ресурс.
Государственная жилищная инспекция Тюменской области
