НБКИ сообщает, что в 3 квартале 2020 года средний размер ипотечного кредита вырос практически во всех возрастных категориях заемщиков. Исключение составила группа граждан старше 65 лет, в которой средний размер кредита на покупку жилья немного сократился.
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 2020 году средний размер ипотечного кредита вырос практически во всех возрастных категориях заемщиков. Так, самый существенный рост среднего размера кредита на покупку жилья в 3 квартале 2020 года был отмечен в возрастном сегменте заемщиков от 60 до 65 лет. По сравнению с 3 кварталом 2019 года данный показатель вырос на 16,8% и составил 2,12 млн. руб.
Также средний размер ипотечного кредита существенно увеличился в сегменте заемщиков в возрасте от 25 до 29 лет (+13,4%) и 30 - 39 лет (+10,1%). Данный показатель также вырос в возрастных группах: от 50 до 59 лет (+8,6%), от 40 до 49 лет (+7,7%) и моложе 25 лет (+3,2%). В свою очередь, в возрастной группе заемщиков старше 65 лет было отмечено небольшое сокращение среднего размера ипотечного кредита (-1,5%). В целом, самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в 3 квартале 2020 года брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет – 2,82 млн. руб., а самые «скромные» – заемщики старше 65 лет (1,05 млн. руб.) (Таблица 1).
Таблица 1. Динамика среднего размера ипотечного кредита по возрастам заемщиков, в %
По возрастам заемщиков | 3 квартал 2019, руб. | 3 квартал 2020, руб. | Динамика, в % |
моложе 25 лет | 1 868 695 | 1 928 884 | 3,2% |
от 25 до 29 лет | 2 208 277 | 2 505 074 | 13,4% |
от 30 до 39 лет | 2 494 257 | 2 745 618 | 10,1% |
от 40 до 49 лет | 2 621 152 | 2 821 678 | 7,7% |
от 50 до 59 лет | 2 391 768 | 2 597 965 | 8,6% |
от 60 до 65 лет | 1 817 450 | 2 122 570 | 16,8% |
старше 65 лет | 1 069 270 | 1 053 084 | -1,5% |
ИТОГО: | 2 426 069 | 2 663 210 | 9,8% |
В целом по стране в прошлом году средний размер ипотечного кредита вырос на 9,8% (или на 237,1 тыс. руб.) по сравнению с 2019 годом и составил 2,66 млн. руб. (в 3 квартале 2019 года – 2,43 млн. руб.).
Наибольшую динамику роста среднего размера ипотечного кредита (среди 30 регионов-лидеров по объемам данного вида розничного кредитования) продемонстрировали Челябинская область (+15,1%), Москва (+14,6%) и Саратовская область (+13,7%). Единственным регионом в топ-30, в котором средний размер ипотеки незначительно снизился, стал Хабаровский край (-0,1%) областях (Таблица 2).
Тюменская область так же вошла в число регионов-лидеров по объемам ипотечного кредитования, где в 3 квартале 2020 года средний размер ипотечного кредита в регионе вырос на 9% (или 186 774 рублей).
«После существенного снижения в апреле среднего чека по ипотеке, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и смог превысить его, - считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – При этом средний размер ипотечного кредита растет во всех возрастных группах заемщиков, за исключением сегмента наиболее пожилых граждан. Во многом рост данного показателя обусловлен снижением ставок как по причине реализации программ господдержки, так и в связи с низкой ключевой ставкой Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы».
Таблица 2. Динамика среднего размера ипотечного кредита в регионах РФ в 3 кв. 2019-2020гг., руб.
| По регионам | 3 квартал, 2019 год, руб. | 3 квартал, 2020 год, руб. | Динамика,в % | |
| 1 | г. Москва | 5 025 570 | 5 757 084 | 14,6% |
| 2 | Московская область | 3 800 740 | 4 238 636 | 11,5% |
| 3 | г. Санкт-Петербург | 3 192 832 | 3 466 230 | 8,6% |
| 4 | Приморский край | 2 826 053 | 3 088 744 | 9,3% |
| 5 | Ленинградская область | 2 716 155 | 3 030 665 | 11,6% |
| 6 | Хабаровский край | 2 880 914 | 2 877 636 | -0,1% |
| 7 | Ханты-Мансийский АО - Югра | 2 751 558 | 2 793 719 | 1,5% |
| 8 | Тульская область | 2 543 920 | 2 764 455 | 8,7% |
| 9 | Свердловская область | 2 194 321 | 2 324 404 | 5,9% |
| 10 | Ставропольский край | 2 216 381 | 2 322 283 | 4,8% |
| 11 | Красноярский край | 2 074 195 | 2 302 902 | 11,0% |
| 12 | Новосибирская область | 2 109 556 | 2 284 138 | 8,3% |
| 13 | Нижегородская область | 2 074 027 | 2 283 322 | 10,1% |
| 14 | Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) | 2 070 234 | 2 257 008 | 9,0% |
| 15 | Волгоградская область | 2 078 125 | 2 248 676 | 8,2% |
| 16 | Республика Башкортостан | 2 082 860 | 2 243 062 | 7,7% |
| 17 | Республика Татарстан | 2 131 223 | 2 228 459 | 4,6% |
| 18 | Краснодарский край | 2 089 068 | 2 208 087 | 5,7% |
| 19 | Иркутская область | 2 056 634 | 2 177 397 | 5,9% |
| 20 | Воронежская область | 2 129 191 | 2 167 945 | 1,8% |
| 21 | Ростовская область | 2 084 555 | 2 159 274 | 3,6% |
| 22 | Саратовская область | 1 894 520 | 2 154 387 | 13,7% |
| 23 | Самарская область | 1 951 600 | 2 088 655 | 7,0% |
| 24 | Омская область | 1 818 387 | 2 052 695 | 12,9% |
| 25 | Оренбургская область | 1 914 281 | 2 009 374 | 5,0% |
| 26 | Пермский край | 1 860 307 | 2 002 865 | 7,7% |
| 27 | Кировская область | 1 712 388 | 1 868 873 | 9,1% |
| 28 | Кемеровская область | 1 612 821 | 1 801 735 | 11,7% |
| 29 | Челябинская область | 1 546 418 | 1 779 351 | 15,1% |
| 30 | Алтайский край | 1 680 315 | 1 775 490 | 5,7% |
