В Тюмени 30 сентября 2020 года состоялся Федеральный саммит по недвижимости PRO Development. Традиционное для областной столицы мероприятие с мая было перенесено на более позднее время из-за ограничительных мер по предотвращению пандемии коронавируса, чтобы сохранить оффлайн-формат. Основной темой на саммите стала трансформация рынка недвижимости – переход различных операций в онлайн-пространство.
На диалоговой площадке собрались представители органов власти, общественных организаций, девелоперы и строители, эксперты и специалисты финансовых и коммерческих направлений, работающие в сфере недвижимости, руководители управляющих компаний. Тюмень посетили эксперты из Москвы и Санкт-Петербурга. Прозвучало немало интересной и полезной информации, которую участники саммита смогут использовать для дальнейшей профессиональной деятельности и развития своего бизнеса.
Несмотря на то, что онлайн-конференции, круглые столы и вебинары за последние полгода прочно вошли в нашу жизнь и сделали «цифру» привычной, живое общение профессионалов рынка не заменить ничем. Это отметили, открывая саммит, вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Наталья Девяткова и аналитик рынка недвижимости Андрей Панасюк.
Пленарную сессию «Рынок недвижимости после COVID: тенденции и уроки пандемии» открыла статистика, характеризующая состояние строительной отрасли в Тюменской области. Выступая перед профессионалами рынка, заместитель начальника Главного управления строительства – главный архитектор Тюменской области Сергей Бауэр отметил, что, несмотря на временное приостановление строек в начале пандемии, строительный комплекс региона чувствует себя нормально. Он выразил уверенность, что в Тюменской области плановый показатель 2020 года – 1,76 млн кв.м – будет достигнут.
Для ускорения процессов региональным правительством предпринимаются соответствующие меры. В частности, последовательно снижаются административные барьеры: для получения разрешения на строительство в 2020 году эталонного объекта жилого назначения требуется пройти всего четыре «шага», а средний срок сокращен до 46 дней, в том числе – за счет электронного документооборота.
Положительную роль сыграло использование электронных услуг и сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, не дав упасть в период самоизоляции объемам продаж жилой недвижимости, в том числе – на рынке новостроек. Это подтвердили и аналитики, и ведущие застройщики Тюмени.
То, что и бизнес, и граждане научились пользоваться электронными сервисами, отметила заместитель директора-главный технолог тюменской Кадастровой палаты Юлия Стробыкина. Если взять для сравнения показатели девяти месяцев 2020 года и тот же период 2019-го – увидим стойкую тенденцию к росту: объемы электронных заявлений о кадастровом учете и запросов сведений ЕГРН в Тюменской области увеличились на 20%.
Кроме того, сведения из ЕГРН теперь можно получить в течение нескольких минут, воспользовавшись online-сервисом на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты (ФКП). Представитель ведомства напомнила участникам саммита принцип использования сервиса spv.kadastr.ru и подчеркнула то, что таким способом можно получить самые актуальные сведения о недвижимости. «Чтобы воспользоваться online-сервисом, электронная подпись не требуется. Нужно лишь быть зарегистрированным на сайте Госуслуг», – уточнила Юлия Стробыкина.
А вот, где точно потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), так это учет и регистрация недвижимости в электронном формате. Причем, если УКЭП получена через удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты, можно совершать электронные сделки, не оформляя через МФЦ письменного разрешения на продажу квартиры в удаленном формате. Также электронная подпись позволяет направить документы в различные структуры, удостоверить электронные документы.
Говоря об электронных услугах и сервисах, Юлия Стробыкина обратила внимание профессионального сообщества на то, что для получения качественной информации о недвижимости следует пользоваться сервисами, размещенными только на официальных сайтах Росреестра и Кадастровой палаты. Они совершенствуются и становятся более надежными в плане информационной безопасности и более удобными в использовании. «Буквально на днях сайт Росреестра переехал на новый домен – теперь он находится по адресу: rosreestr.gov.ru», – заметила представитель Кадастровой палаты.
Участники саммита подчеркнули важность живого общения, несмотря на то, что «цифра» стала для всех привычным явлением. Такие встречи позволяют напрямую проинформировать профессионалов рынка о законодательных новеллах, подсказать способы получения достоверной информации о недвижимости, предостеречь от неверных шагов.
Пресс-служба тюменской Кадастровой палаты
*PROEState Events - профессиональный организатор и оператор деловых мероприятий в сфере недвижимости, партнер Российской гильдии управляющих и девелоперов.
Учебный центр Academy of Real Estate – один из лидеров по организации обучающих программ в сфере недвижимости и девелопмента на рынке России, Казахстана, Азербайджана, Белоруссии и Украины.