Большинство юридически значимых действий и событий, связанных с недвижимостью, предполагают запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Граждане, которым необходимо получить такие сведения, обращаются в орган регистрации прав с запросом установленной формы. Если в запросе сделана ошибка или допущены неточности при заполнении формы, заявитель может получить недостоверные сведения или не получить их вовсе.
Об основных ошибках при запросе сведений Единого государственного реестра недвижимости и о том, как их избежать, рассказывает ведущий инженер отдела подготовки сведений тюменской Кадастровой палаты Элеонора Кузьминова.
Так, в запросе о предоставлении сведений на объект недвижимости периодически встречаются ошибки или опечатки, связанные с некорректным указанием кадастрового номера объекта, его адреса и площади, вида запрашиваемых сведений (в запросе указано несколько видов запрашиваемой информации), а также способа предоставления сведений (неправильно написан почтовый адрес или электронная почта).
Нередки случаи, когда при запросе сведений о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимости не указаны полные данные о правообладателе – отсутствует СНИЛС, ФИО и реквизиты документа, удостоверяющего личность, которые на момент представления запроса не являются актуальными, а также не обозначен период, за который запрашиваются сведения.
Во избежание таких ситуаций тюменская Кадастровая палата рекомендует гражданам перед тем, как подписать запрос о предоставлении сведений ЕГРН, внимательно проверить все указанные данные, ведь подписывая запрос, заявитель тем самым подтверждает достоверность указанных в нем сведений.
Запрос сведений можно подать любым удобным способом: лично через офис МФЦ, по почте или в электронном виде. В настоящее время лучше избрать электронный вариант – это и безопасней, и удобней, и быстрее. Кроме того, направляя запрос в электронном виде, некоторые из ошибок и неточностей можно исключить.
Например, при заполнении формы запроса на официальном сайте Росреестра исключается возможность выбора нескольких видов сведений, а при заказе документов через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений ЕГРН реализован поиск объектов недвижимости по адресу или кадастровому номеру, что минимизирует вероятность опечатки в кадастровом номере и адресе объекта при запросе сведений.
Получить дополнительную информацию о том, как правильно оформить и подать запрос сведений, содержащихся в госреестре недвижимости, можно в тюменской Кадастровой палате по телефону для справок: 8(3452) 259-001.
Пресс-служба тюменской Кадастровой палаты