Ни для кого ни секрет, что стоимость квадратного метра жилья зависит от целого комплекса факторов: от развитости инфраструтктуры и удаленности от центра города до сложившихся стереотипов о том или ином районе. Все эти факторы формируют конечную стоимость жилплощади, но величина эта непостоянная и постоянно менятеся. Эксперты по недвижимости компании «Этажи» представили рейтинг районов города Тюмени в заивисимости от стоимости квадратного метра жилья в самом популярном сегменте – однокомнатных квартирах.
По данным аналитического департамента компании «Этажи», самая высокая средняя цена квадратного метра в однокомнантых квартирах на вторичном рынке в 2019 году зафиксирована в микрорайоне Европейский (91 278 руб./кв.м), в районе Ожогина (89 654 руб./кв.м) и историческом центре города (84 951 руб./кв.м).
В самом «дорогом» Европейском микрорайоне сейчас выставлено на продажу около шестидесяти однокомнатных квартир. Самая доступная однокомнатная квартира площадью 30,5 квадратных метров с улучшенной черновой отделкой здесь обойдется новым хозяевам в 2 590 000 рублей, а самый дорогой вариант – однокомнатная квартира с ремонтом площадью 50 квадратных метров – 5 700 000 рублей.
В Ожогино цены на однокомнатные квартиры сейчас стартуют от 3 700 000 рублей. За эти деньги здесь можно купить квартиру общей площадью 44,5 квадратных метров с индвидуальной планировкой в жилом комплексе повышенной комфортности.
В историческом центре, в связи с наличием здесь домов советской постройки, разброс цен на однокомнатные квартиры более ощутим, чем в новых районах. Так на сегодняшний день по данным компании «Этажи», в этом районе продается около семидесяти однокомнатных квартир. Цена здесь стартует от 540 тысяч рублей за однокомнатную квартиру площадью 13 квадратных метров в старинном дома с большим двором. За квартиру в элитном доме площадью 110 квадратных метров с дизайнерским ремонтом, огромной ванной комнатой, джакузи и полностью укомплектованной «под ключ» новые владельцы заплатят 12 миллионов рублей.
За тройкой лидеров следует район Дома печати. Здесь средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире на вторичном рынке – 78420 рублей. Чуть ниже стоимость в районе драматического театра – 78371, КПД – 76981, микрорайоне Тюменский-3 – 76233, 3-й Заречном мирокрайоне – 75505, в районе ДОК – 75052, в микрорайоне «Тюменский-1» – 74757.
Так по итогам года выглядит первая «десятка» тюменских районов с самой высокой средней стоимостью квадратного метра в однокомнатных квартирах на вторичном рынке.
Традиционно наиболее доступные квадратные метры в анализируемом сегменте рынка недвижимости за последние 12 месяцев, в районе села Антипино (55676 рублей за кв.м), в поселке Боровский (52238 рублей за кв.м), районе Лесобазы (59867 рублей за кв.м)
Иван Камельских
новости партнеров
Дольщики тюменского квартала МОЕ примеряются к скорому новоселью
Тюменский ЖК «Северный квартал» спроектирован по рекомендации аналитиков
