Изменения в Налоговый кодекс позволят собственникам земельных участков, не являющихся членами садового товарищества, сэкономить 20% от взносов, сообщил зампред коллегии адвокатов «Центрюрсервис» Илья Прокофьев.
С 29 октября вступили в силу соответствующие изменения в Налоговый кодекс, исключающие из него понятия «дача», «дачный дом», «дачное строительство», «дачное некоммерческое объединение граждан» и «ведение дачного хозяйства». Налог на прибыль не нужно будет платить за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за текущий и капитальный ремонт объектов капстроительства, которые относятся к имуществу общего пользования и находятся в границах территории садоводства или огородничества. Изменения коснутся собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.
«В соответствии с Налоговым кодексом РФ, налог на прибыль составляет 20%. Именно такой процент от взносов позволяет дачникам сэкономить новый закон. Насколько он будет выгоден, будет зависеть от размеров взносов в конкретном товариществе собственников недвижимости», – сказал Прокофьев.
В свою очередь коммерческий директор «ИД Консалт» Михаил Африканов напомнил, что понятие «дачное некоммерческое товарищество» и все сопутствующие ему термины были упразднены еще 1 января 2019 года – со вступлением нового «дачного закона» (217-ФЗ). «Изменения в Налоговом кодексе являются логичным продолжением глобального процесса по оптимизации законодательства, регламентирующего жизнь садоводов. Проще говоря, это приведение в соответствие всей нормативной правовой базы», – объяснил Африканов.
По его словам, в России насчитывается порядка 78 тысяч садовых и огородных товариществ. Большинство таких СНТ были сформированы в советские времена и унаследовали настоящий хаос в форме собственности, наложении и пересечении границ участков, регистрации прав и многого другого. «Огромное число дачников вовсе не платит налоги, так как несмотря на старание властей, не желают регистрировать свою недвижимость и игнорируют взносы», – посетовал эксперт.
Он добавил, что весь комплекс данных законодательных мер направлен не на экономию дачников при уплате налогов, а на легитимизацию, «вывод из тени» и наведение порядка в этом запутанном наследии советского периода. И это в наименьшей степени затрагивает современные дачи, где все границы участков в порядке, все права зарегистрированы и нет никаких противоречий действующему законодательству.
«Массовый выход дачников из садоводческих организаций не предвидится, поскольку в случае выхода суммарный размер платежей не членов будет равен размеру членских взносов членов товарищества», – указал в свою очередь специальный советник по налоговым вопросам коллегии адвокатов Pen & Paper Андрей Локис.
