Банк России в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» работает над реализацией банками новой модели финансирования долевого строительства, сообщается на сайте регулятора.
Работа ведется в рамках поручения президента РФ по созданию условий для поэтапного замещения средств граждан, привлекаемых для строительства жилья, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан.
«Работа проводится в соответствии с изменениями в законодательстве о долевом строительстве, которыми предусмотрен переход от действующей модели привлечения средств граждан непосредственно на счета застройщиков к целевой модели, когда средства граждан-участников долевого строительства депонируются на счетах эскроу в банке до завершения строительства и регистрации прав на первый объект долевого строительства», - говорится в сообщении.
«Проектный подход позволит банкам определять объемы формируемых резервов и ставку по кредитам застройщикам с учетом эффективности проекта строительства», - отмечается в релизе. На проведенной в режиме видеоконференции 12 марта встрече с представителями около 800 застройщиков Сбербанк и банк «Дом.РФ» представили презентации своих кредитных продуктов проектного финансирования и основных процедур работы с застройщиками.
Президент РФ в декабре 2018 года поручил кабмину РФ смягчить подход к формированию банковских резервов при кредитовании застройщиков с учетом новой схемы финансирования долевого строительства. С 1 июля российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.