Евгения Скирда
Евгения Скирда
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
+7 3452 52-92-51121
 
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»

К банковскому сопровождению застройщиков будет допущено не более 60 банков

На официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru опубликовано постановление Правительства Российской Федерации от 18 июня 2018 г. №697 «Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу…»

С 1 июля в Российской Федерации начинают применяться нормы, регулирующие деятельность уполномоченных банков – банков, наделенных компетенцией по осуществлению банковского сопровождения девелоперских проектов, строящихся с привлечением средств дольщиков.

Постановлением правительства установлено, что в общем случае уполномоченный банк должен в совокупности соответствовать четырем критериям:

1) иметь универсальную лицензию;

2) быть участником обязательного страхования вкладов;

3) не участвовать в санкциях, вводимых в отношении отраслей Российской Федерации, а также должен отсутствовать риск такого участия. Список таких банков утверждается Правительством РФ;

4) наличие рейтинга не ниже «A-(RU)» по шкале АКРА либо не ниже «ruA-» по национальной рейтинговой шкале «Эксперт РА».

От соблюдения четвертого критерия освобождаются:

- банк единого института развития в жилищной сфере (Банк Российский капитал);

- банки, в отношении которых осуществляются ЦБ РФ меры по предупреждению банкротства или принято решение о гарантировании ЦБ РФ непрерывности деятельности такого банка;

- банки (контролирующие лица банков), которые находятся под действием санкций иностранных государств. Список таких банков утверждается Правительством РФ.

Уполномоченные банки будут выполнять важную функцию – контроль целевого расходования средств дольщиков. Они наделяются правом отказать застройщику в проведении операции, а на застройщика возлагается обязанность по каждой операции предоставлять банку обосновывающие платеж документы. На уполномоченные банки ляжет большая нагрузка по изучению представленных документов и принятию решений о соответствии расходных операций требованиям закона. Такие решения надо будет принимать по 150 тысячам платежей в день (в среднем по 10 платежей в день на каждый из 15 тыс. строящихся домов).

Банковский контроль за расходованием средств дольщиков будет внедряться быстро. В отношении проектов, разрешение на строительство которых выдано до 1 июля 2018 года, обязанность проводить все операции через счет в уполномоченном банке возникает с 01 сентября 2018 года. Причем в уполномоченном банке должен быть открыт отдельный счет на каждый строящийся многоквартирный дом, если застройщик осуществляет строительство по нескольким разрешениям на строительство. В уполномоченном банке должны также открыть счет технический заказчик и генеральный подрядчик.

Обязанность по открытию счета в уполномоченном банке может возникнуть у застройщика ранее 1 сентября, если он начинает расходовать средства дольщиков, полученные на создание объекта, разрешение на строительство которого выдано 1 июля 2018 года и позже.

Критерии, установленные для уполномоченных банков, правительство распространило также и на банки, которые имеют право на работу со счетами эскроу для дольщиков.

Постановление вступает в силу 6 июля 2018 года.

Список банков, которые соответствуют критериям, установленным постановлением правительства РФ №697, должен быть опубликован на сайте Центрального банка.

Список банков, которые могут быть допущены к банковскому сопровождению застройщиков жилья

(Список составлен по состоянию на 29.06.2018)

Наименование банкаРейтингИной критерий
1ПАО «Банк ВТБ»ruAAAсанкции
2ПАО «Сбербанк России»AAA(RU)санкции
3АО ЮниКредит Банк AAA(RU) 
4АО «Райффайзенбанк»AAA(RU) 
5АО «Данске банк»AAA(RU) 
6АО «Мидзухо Банк (Москва)»AAA(RU) 
7«БНП ПАРИБА Банк» АОAAA(RU) 
8ООО «Дойче Банк»AAA(RU) 
9АКБ «РосЕвроБанк» (АО)AAA(RU) 
10АО «КБ ДельтаКредит» AAA(RU) 
11ООО «Русфинанс Банк»AAA(RU) 
12АО «Тойота Банк»AAA(RU) 
13АО «КОММЕРЦБАНК (ЕВРАЗИЯ)»AAA(RU) 
14Акционерное общество «Натиксис Банк»AAA(RU) 
15АО КБ «Ситибанк»AAA(RU) 
16Креди Агриколь КИБ АОAAA(RU) 
17ИНГ БАНК (ЕВРАЗИЯ) АОAAA(RU) 
18АО «Нордеа Банк»AAA(RU) 
19АО «СЭБ Банк»AAA(RU) 
20АО «Газпромбанк»ruAA+санкции
21АО «РН Банк»AA+(RU) 
22АЛЬФА-БАНКruAA 
23РОСЭКСИМБАНКruAA 
24АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "БЭНК ОФ ЧАЙНА"ruAA 
25АйСиБиСи БанкruAA 
26Банк ГПБ (АО) AA(RU) 
27ПАО РОСБАНКAA(RU) 
28ЧелиндбанкruAA- 
29Банк «ВБРР» (АО)AA-(RU) 
30Кредит Урал БанкruA+ 
31Банк «Аверс»ruA+ 
32Акционерное общество «ОТП Банк»A+(RU) 
33АО «МСП Банк»A+(RU)санкции
34ПАО Банк «ФК Открытие»A+(RU)поддержка ЦБ
35АБ «Россия»A+(RU) 
36Банк «Интеза»ruA 
37ПАО «Связь-Банк»ruAсанкции
38РНКО «Платежный Центр»ruA 
39ЧелябинвестбанкruA 
40СДМ-БанкruA 
41ПАО «Совкомбанк» A(RU) 
42ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»A(RU) 
43АО «Тинькофф Банк» A(RU) 
44РНКБ Банк (ПАО)A(RU) 
45СМП БанкruA- 
46Банк ЗЕНИТruA- 
47Банк Ак БарсruA- 
48Бест Эффортс БанкruA- 
49ХКФ БанкruA- 
50ПАО «Запсибкомбанк»A-(RU) 
51ПАО «Банк «Санкт-Петербург»A-(RU) 
52АО «Кредит Урал Банк» санкции
53АО «Россельхозбанк» санкции
54АО «БМ-Банк» санкции
55ООО «Сетелем Банк» санкции
56АО «Глобэксбанк» санкции
57АО «РОСЭКСИМБАНК» санкции
58Внешэкономбанк санкции
59АО «Сургутнефтегазбанк» санкции
60АО «Новикомбанк» санкции
61АО Банк «Российская Финансовая корпорация» санкции
62ПАО Промсвязьбанк поддержка ЦБ
63ПАО БИНБАНК поддержка ЦБ

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru