Евгения Скирда
Евгения Скирда
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
+7 3452 52-92-51121
 
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»

Повышение НДС приведет к росту цен на первичном рынке жилья

Законопроект о повышении НДС с 18% до 20%, который премьер-министр России Дмитрий Медведев внес в Госдуму РФ, в случае его принятия отразится на рынке жилищного строительства. Такое мнение высказал председатель комитета по жилой недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов Дмитрий Панов.

Дмитрий Панов

«Несмотря на то, что продажа квартир физлицам НДС не облагается, застройщики включают его в конечную цену вследствие приобретения земельных участков, строительных материалов, подрядных работ, оборудования (например, лифтового) и комплектующих. Однако в структуре себестоимости строительства такие товары, работы и услуги занимают порядка 70% из 100%. Поэтому повышение налога на 2% отразится на увеличении себестоимости примерно на 1,5%, что по идее должно вылиться в аналогичный рост цены квадратного метра», – считает он.

Вместе с тем, эксперт отмечает, что российское правительство внесло в Госдуму законопроект о снижении величины совокупного страхового взноса с текущих 34% до 30%, что позволит снизить себестоимость строительных работ за счет использования штатной рабочей силы на 0,5-0,7%.

«Таким образом, реальное увеличение себестоимости за счет повышения ставки НДС может быть не таким трагическим – на уровне 1%. Однако самые тяжелые последствия строительной отрасли впереди – введение проектного финансирования, обязательного резервирования средств и другие изменения в 214-ФЗ повлияют на себестоимость строительства жилья гораздо сильнее, и речь уже идет о двузначных цифрах», – напомнил Дмитрий Панов.

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru