Больше всего обращений в минстрой поступает от обманутых дольщиков и переселенцев из аварийного жилья, констатировал министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев по итогам своего первого приема граждан в Доме правительства.
Один из вопросов был посвящен завышенным тарифам на жилищные услуги со стороны управляющей компании (УК), созданной застройщиком. Такие УК часто устанавливают необоснованные тарифы и всеми силами стараются сохранить функции управления, даже если решением общего собрания они отстранены от работы. В данном случае компания установила тариф 135 рублей за квадратный метр площади, а созданное собственниками товарищество – 99 рублей. Но УК не пожелала терять 2 миллиона рублей выручки ежемесячно и не сдала «бразды правления», несмотря на решение общего собрания и проигранные суды, рассказали на приеме собственники. Поправки, упрощающие исключение из реестра УК, которые решением жильцов отстранены от управления домом, вступают в силу в июле. Но министр подтвердил, что собственники уже сейчас могут получить право самостоятельно управлять домом, тем более что на руках у них есть решение суда. Многие дома оказались в ситуации двойного управления, позиция министра дает им надежду на быстрое и справедливое разрешение ситуации.
В ручном режиме приходится решать пока и вопросы ветхого жилья. Особенно домов, которые давно должны были перейти в категорию аварийных, но местные власти не принимают такое решение. «Много объектов, которые находятся на грани. Их можно уже признать аварийными или не признать. Это технические моменты, и обвинять регионы в том, что они занижают количество аварийного жилого фонда, я бы не стал», – встал на сторону региональных властей Якушев.
Для многих жильцов признание дома аварийным – это билет в новую жизнь и новый дом. Программы расселения ветхого жилья сейчас нет, все силы брошены на аварийное. «Если у кого-то из субъектов РФ есть финансовые возможности решать вопросы переселения из жилья, которое не перешло в категорию аварийного, мы это будем только приветствовать», – сказал Якушев.
В число приоритетных министр также поставил вопрос о статусе апартаментов. «Постараемся разрешить нормативно противоречия, которые есть у этой категории жилья», – пообещал он. Правда, будут ли эти противоречия решены в пользу собственников апартаментов, глава минстроя не уточнил.
