Евгения Скирда
Евгения Скирда
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
+7 3452 52-92-51121
 
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»

Сегодня в Госдуму внесут предложение об отсрочке введения новых требований к долевому строительству

Сенаторы Андрей Кутепов, Сергей Рябухин и Олег Мельниченко внесут в среду в Госдуму законопроект, предлагающий на полгода перенести срок вступления в силу новых требований к застройщикам, привлекающими средства дольщиков; как считают парламентарии, строительная отрасль не готова к изменениям, а вступление их в силу может, напротив, ухудшить положение дольщиков.

Поправки к 214-ФЗ, которые вступят в силу с 1 июля 2018 года, устанавливают ряд дополнительных требований к компаниям, привлекающим средства дольщиков. Например, теперь под каждый проект необходимо будет создавать отдельное юрлицо, деньги дольщиков должны идти непосредственно на стройку, а не на прочие расходы компании. Кроме того, у застройщика должно быть собственных средств в размере не менее чем 10% от стоимости строительства дома.

«В настоящее время строительная отрасль не готова к реализации новых положений. С ростом ограничений, накладываемых на застройщиков, на рынке стали возобновляться схемы привлечения средств граждан в форме ЖСК и ЖНК, которые никаких гарантий дольщику не обеспечивают», – заявил РИА Новости Кутепов.

По его словам, с вступлением в силу изменений в федеральном законодательстве появятся противоречия, которые «вызовут обратный эффект и ухудшат положение дольщиков».

Сенатор подчеркнул, что банковская система не располагает достаточными механизмами для обеспечения строительной отрасли финансовыми ресурсами, приемлемыми для застройщиков, и механизмами администрирования движения денежных средств через банки, чтобы обеспечить сохранение баланса интересов всех участников строительного рынка жилья. Также, считают разработчики законопроекта, не настроены рабочие механизмы страхования рисков дольщиков и застройщиков.

Новые правила строительного рынка должны были применяться к застройщикам, если разрешение на строительство получено после 1 июля 2018 года. Законопроект, разработанный сенаторами, предлагает перенести применение новых изменений и распространить их на застройщиков, разрешение на строительство у которых будет получено после 1 января 2019 года.

Проект закона разработан на основании статистических и аналитических данных, а также на основании обращений в Совфед представителей строительного сообщества, в том числе в рамках подготовки и проведения «круглого стола» на тему «Тенденции развития строительной отрасли в рамках действующего законодательства РФ о долевом строительстве», который был проведен в Совете Федерации 15 мая, сказал Кутепов.

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru