Минстрой России разъяснил критерии, по которым пострадавших покупателей квартир «на котловане» нельзя признать обманутыми дольщиками. В частности, таковыми не станут жертвы «двойных продаж» и собственники помещений в незаконно возводимых домах. Приказ Минстроя об обманутых дольщиках вступил в силу 30 июня.
Жертв «двойных продаж» квартир в строящихся домах нельзя признавать обманутыми дольщиками. Соответствующие разъяснения для регионов выпустил Минстрой. Материал о письме ведомства Михаила Меня опубликовал на своем официальном сайте Москомстройинвест.
Также пострадавшими участниками долевого строительства регионы не смогут признать покупателей квартир в незаконно возводимых домах. К последним отнесены:
• объекты, которые строились без правоустанавливающих документов на землю;
• дома, возводимые на не предназначенных для этих целей участках;
• объекты, строящиеся с нарушением требований Правил землепользования и застройки, проектной документации и разрешения на строительство.
Напомним, Минстрой выпустил новый приказ о критериях отнесения пострадавших покупателей квартир в возводимых домах к обманутым дольщикам в конце прошлого года. Однако документ (приказ № 560/пр от 12.08.2016) вступил в силу только 30 июня. Согласно новым правилам, обманутым может быть признан соинвестор, которому девелопер задержал передачу квартиры по ДДУ более чем на девять месяцев.
