К новому Федеральному закону, который призван изменить к лучшему ситуацию по решению проблем «обманутых дольщиков», есть немало вопросов, как у юристов, помогающих дольщикам проблемных домов в обретении собственности, так и у парламентариев. В частности – к ограничению по количеству квартир и площади.
Так, в настоящее время размер компенсации дольщику при банкротстве застройщика ограничен 100 кв.м, независимо от того, купили он таунхаус площадью 300 кв.м или несколько квартир у одного застройщика. Минстрой уже подготовил поправки к закону о Фонде долевого строительства, разрешающие многодетным семьям превышать компенсационный лимит в 100 «квадратов». Однако, закон не имеет обратной силы, поэтому дольщикам, которые попали в трудную ситуацию до выхода этого закона, на поддержку Фонда рассчитывать не приходится. Кроме того, дольщиком считается тот, у кого «зависла» в долгострое одна квартира, а если больше – но это уже не дольщик, а инвестор, который не может попасть в реестр «обманутых дольщиков» со всеми вытекающими из этих обстоятельств последствиями.
Дольщик ПСК «Континент» Николай СТЕПАНОВ поделился с трибуны Общественных слушаний, состоявшихся в Тюмени 31 июля, своей непростой историей. Он вырос и получил образование в Тюмени, после – 25 лет проработал в нефтегазовой отрасли региона, чтобы наконец-то вернуться в родной город. Случилось это в 2005 году. Тогда же северный пенсионер и купил себе и подрастающему сыну (на тот момент девятикласснику) по квартире. Выбор пал на известного застройщика, к которому на тот момент у властей особых претензий не было. Теперь же, пенсионер считается «инвестором» и рискует «потерять» одну квартиру.
Николай СТЕПАНОВ продолжает «хождение по мукам», доказывая, что никакой он не инвестор, а простой гражданин, а две квартиры брал, понимая, что через несколько лет у сына будет своя семья.
В такой же ситуации оказались многодетные семьи: они приобретали смежные квартиры на площадке, чтобы впоследствии объединить их и жить в одной большой квартире. Но еще печальнее тем, кому сейчас приходится добиваться права включения в реестр «обманутых дольщиков» на основании вступления в наследство умершего родственника…
Вице-губернатор Сергей САРЫЧЕВ согласился с тем, что нужно индивидуально подходить к каждому участнику долевого строительства многоквартирных домов и в каждой ситуации постараться найти решение, которое бы устроило дольщиков.
К слову, в совещании приняли участие около 40 граждан, входящих в реестр «обманутых дольщиков», чьи проблемы с получением жилья пока еще не решены. По словам Сергея САРЫЧЕВА, это один из самых ярких показателей того, как и насколько эффективно ведется в регионе работа с этой категорией граждан. «Если бы правительство не прилагало никаких усилий к решению проблем обманутых дольщиков, у нас не нашлось бы помещения, способного вместить все те почти 6 тыс. человек, которые пострадали», – подчеркнул он.
