Слушания по вопросу защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов состоялись накануне в Тюмени. В них приняли участие депутаты Государственной и Тюменской областной дум, руководство областной прокуратуры, представители органов власти города Тюмени и Тюменской области, общественных организаций, застройщиков, участники долевого строительства.
Проблема обманутых дольщиков в Тюменской области эффективно решается на протяжении более семи лет. За это время в регионе решены вопросы по 67 домам, брошенных застройщиками в той или иной стадии готовности. Жилищные права восстановил 5441 дольщик. Все они получили квартиры или компенсации в случае, если дом было невозможно достроить.
Активно велась работа и по наказанию застройщиков, не выполнивших свои обязательства перед дольщиками. «С 2013 по 2017 годы в отношении недобросовестных застройщиков было возбуждено 120 уголовных дел, осуждено 25 человек. Шесть руководителей строительных организаций, нарушивших права участников долевого строительства, приговорены к реальным срокам лишения свободы, сообщил начальник управления жилищной политики Главного управления строительства Тюменской области Валерий Киселев.
На сегодняшний день в регионе осталось всего пять долгостроев: по два дома ПСК «Континент» и ЗАО «Тюменский строитель» и один дом ООО «ЛюМаксИнжиниринг». Еще восемь домов с нарушенными сроками ввода объектов в эксплуатацию находятся на контроле Главного управления строительства Тюменской области. В числе обманутых дольщиков числится 310 человек, более 40 из них пришли на публичные слушания.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.05.2017 № 1063-р регион разработал дорожные карты по каждому недостроенному объекту. В них указаны пути решения проблемы.
Стоит отметить, что судьба объектов ЗАО «Тюменский строитель» уже понятна. Достройкой ГП-8 займется надежный застройщик – ООО «Зеленый мыс», который планирует ввести объект в эксплуатацию до августа 2018 года. В этом доме получат квартиры все обманутые дольщики ЗАО «Тюменский строитель». Поэтому председатель правления ЖСК «Тихий» Нина Кирсанова обратилась правительству области с просьбой исключить дома ЗАО «Тюменский строитель» из списка проблемных.
Сложнее ситуация с домами ПСК «Континент», строительство которых застройщик вел с конца 1990-х – начала 2000-х годов. Решение о статусе этих долгостроев, их опасности для окружающих будет принимать суд (с иском о признании дома по ул. Ленина-Кирова самовольным строительством, опасным для окружающих, обратились жители соседнего дома, по второму дому по ул.Герцена-Камышинская в арбитражном суде решается вопрос о назначении судебно-строительной экспертизы). Дольщикам этих объектов, приобретавших жилье для последующего проживания в нем, предложены готовые квартиры в домах ОАО «ТДСК» в городе Тюмени, ряд из них с предложенным вариантом уже согласился.
Обсудили участники слушаний и те меры, которые предпринимают региональные и федеральные власти, чтобы не допустить в будущем появления проблемных домов.
Меры защиты прав дольщиков прописаны в Федеральном законе от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним в Российской Федерации будет создана публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Средства в этот фонд будут отчислять строительные компании, привлекающие дольщиков к строительству жилья. В случае банкротства застройщика фонд должен вернуть дольщикам вложенные средства либо организовать завершение строительства дома.
Фонд будет создан в форме публично-правовой компании, что позволит Счетной палате проводить ежегодный аудит его деятельности. "Эти правовые механизмы должны обеспечить реальные гарантии выполнения условий договора долевого строительства", – подчеркнул модератор мероприятия, депутат Тюменской областной думы Владимир Ульянов.
Эти меры позволят избежать появления новых проблемных объектов.
«В тюменском регионе проблема обманутых дольщиков, благодаря системной работе, проводимой в регионе на протяжении нескольких лет, не является острой. Но она останется нерешенной до тех пор, пока не получит свою квартиру последняя семья, вложившая деньги в решение своего жилищного вопроса и не получившая квартиру по причине недобросовестности застройщика», – отметил заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный.
Материалы слушаний, проведенных в Тюмени, будут переданы в рабочую группу Государственной думы РФ, которая занимается разработкой правовых механизмов защиты прав дольщиков.
Пресс-служба ГУС ТО
