В последнее время в областной столице стали пользоваться популярностью «студии»: квартиры, в которых жилое помещение и кухни неразделимы. Это отметили и на Деловом завтраке Тюменского отделения Российской гильдии управляющих и девелоперов, прошедшем 11 июля в деловом центре «Атриум».
Андрей ПАНАСЮК, один из спикеров Делового завтрака, отметил, кроме всего прочего, что предложение «студий» на рынке жилой недвижимости растет. Однако он настоятельно попросил представителей компаний-застройщиков не делать крен в сторону постройки еще большего количества мологабаритного жилья, ведь уже сейчас рвнок им перенасыщен.
Мы обратились с просьбой прокомментировать мнение аналитика к практикующему эксперту - директору агентства недвижимости «НордСити» Наталье ДЕМЕНТЬЕВОЙ.
- Согласны ли Вы с тем, что рынок Тюмени перенасыщен квартирами-студиями?
- Да, я абсолютно с этим согласна. На самом деле покупатель уже не хочет приобретать такие квартиры, и многие застройщики отказываются от них, строят хоть и небольшие по площади квартиры, но с выделенной кухней. Хотя, среди застройщиков есть еще и немало приверженцев «студий», так как квадратный метр можно продать дороже, чем в простой однокомнатной квартире.
49 кв.м средняя площадь покупаемой тюменской квартиры в первом полугодии 2017 г.
- А каких квартир, на ваш взгляд, сейчас у нас не хватает?
- На сегодняшний день, как показывает практика, не хватает трех-, четырехкомнатных квартир. Если раньше Тюменская домостроительная компаний строила весь ассортимент квартир – от 1-комнатных до 4-комнатных, то сейчас 4-комнатные квартиры компанией не строятся, так как покупают их редко и «квадрат» стоит дешевле. По большому счету, из той же площади можно «выкроить» три однокомнатные квартиры и продать значительно дороже.
Итак, беседуя с экспертом рынка, мы выяснили, что «студии» покупают все меньшее количество людей, отдавая предпочтение полноценным однокомнатным квартирам. Есть, конечно, интересные планировки «студий»: с высокими потолками и даже вторым уровнем, на котором можно разместить спальную зону (подобные студии раскупают очень быстро), но, к сожалению, такой дизайн предлагают далеко не все застройщики.
Материал подготовил Иван ДЕМЕНТЬЕВ
