Одним из существенных минусов при расчетах на вторичном рынке недвижимости через ячейку является невозможность доказать, какая сумма была заложена на самом деле. Между тем практика занижения стоимости объекта по договору еще не ушла с рынка. Так считает руководитель отдела жилой недвижимости АН «Арин» Катерина Гусева.
При этом, по ее словам, далеко не все участники сделки подписывают соглашение о порядке взаиморасчетов, способное в какой-то мере застраховать риски покупателя.
Уточним, банк и депозитарий в подписании такого соглашения не участвуют. Поэтому на основании данного документа претензии могут выставлять друг другу только стороны сделки. В случае же пропажи денег, когда подозрение падает на работников сейфового хранилища, соглашение о порядке взаиморасчетов во внимание не принимается.
